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1. Transferencia de la Titularidad: Las condiciones precedentes son aquellas que deben cumplirse antes de que se transmita la titularidad. Las condiciones subsiguientes son aquellas que deben cumplirse después de la transmisión del título. Una persona sin un buen título sobre los bienes no puede transferir el título, excepto en los casos de transferencia de título por impedimento. Alguien que encuentra bienes perdidos tiene título sobre ellos frente a cualquiera excepto el verdadero propietario. Un ladrón no tiene título sobre los bienes que ha robado y, en consecuencia, no puede transmitir el título, ni siquiera a compradores inocentes. La titularidad de los bienes fungibles se transmite cuando los bienes son claramente identificables. En los casos en que se pida una cantidad específica de una masa específica, la titularidad se transmite de inmediato, incluso antes de que se separe la porción pedida. Véase también: Derecho Inmobiliario.
2. Transferencia de la Propiedad: En el derecho inmobiliario actual, se entiende por transmisión el acuerdo real entre el comprador y el vendedor sobre la transferencia de la propiedad de un terreno o de un derecho equivalente a un terreno. La transmisión se ha transmitido en su forma más antigua como transmisión procesal. La parte condenada a desalojar la posesión concedió la transmisión e investidura inmediata al vencedor en la disputa legal tras la sentencia del tribunal. El tribunal emitió una escritura real "unscheltbare" (incontestable) al respecto. Se analizan aquí, también, los aspectos fiscales de utilizar un acuerdo de compraventa para transferir la propiedad. En el antiguo derecho consuetudinario alemán, el cedente debía aparentemente renunciar a su tierra, lo que se hacía renunciando (renunciando, transfiriendo la posesión) sobre la tierra, por ejemplo, abandonándola solemnemente. La transferencia se hacía también mediante un acto solemne, a menudo relacionado con un simbolismo como la entrega de un terrón de tierra con una rama, por el que el beneficiario adquiría el derecho real. Véase también: Derecho Inmobiliario.
3. Terreno Edificable: Visualización Jerárquica de Terreno edificable Asuntos Sociales > Urbanismo y construcción > Urbanismo
   Derecho > Derecho civil > Propiedad de bienes > Propiedad inmobiliaria
   Derecho > Derecho civil > Propiedad de bienes > Propiedad del suelo Terreno edificable Concepto de Terreno [...] Véase también: Derecho Inmobiliario.
4. Propiedad Inmobiliaria: La propiedad incluye la tierra; bienes tangibles como automóviles, muebles, ropa y mascotas; y posesiones intangibles, como patentes, derechos a perforar en busca de petróleo en tierras ajenas y derechos de autor de obras creativas como libros. Por consiguiente, el amplio término propiedad incluye, además de la tierra, los bienes muebles tangibles e intangibles. Los bienes inmuebles son el suelo y todo lo que esté permanentemente unido a él, incluidos terrenos, edificios, árboles y arbustos. El espacio aéreo por encima y el suelo por debajo de la tierra también están incluidos, de acuerdo con el derecho. El título es la propiedad real, no sólo una prueba de propiedad. Las diferentes formas de propiedad incluyen la propiedad unipersonal y la pluripersonal, que se aplican tanto a los bienes muebles como a los inmuebles. La propiedad pluripersonal existe cuando todos los derechos de propiedad sobre un bien pertenecen a una sola persona. La tenencia conjunta se da cuando dos o más personas poseen partes iguales de la propiedad con derecho de supervivencia. La tenencia por la totalidad es una forma de propiedad conjunta entre marido y mujer en la que ambos tienen derecho a la totalidad de la propiedad y el derecho de supervivencia. La tenencia en común es una forma de propiedad de dos o más personas que puede ser vendida, transferida o heredada, de acuerdo con la ley. Una propiedad en pleno dominio es aquella en la que una persona posee la tierra de por vida o para siempre, de acuerdo con la legislación mercantil de los Estados Unidos. Una propiedad en arrendamiento es aquella en la que una persona tiene un interés en la propiedad inmobiliaria que proviene de un arrendamiento. Un tipo de propiedad absoluta es una propiedad en pleno dominio, en la que el propietario de una propiedad absoluta la posee de forma absoluta. Un segundo tipo de propiedad absoluta es la propiedad vitalicia, en la que el propietario posee la propiedad sólo durante su vida. La propiedad inmobiliaria también puede transferirse por dominio eminente (cuando la toma el gobierno y se indemniza al propietario) o por posesión adversa (cuando se adquiere la tierra como resultado del uso real, continuo, abierto, conocido y hostil de la tierra por parte de una persona durante un cierto periodo de tiempo). Véase también: Derecho Inmobiliario.
5. Propiedad Comercial: Se ha planteado el problema, en algunos casos concretos, de saber quién es el beneficiario de los derechos vinculados a la propiedad comercial. Este es el caso cuando la empresa es explotada por socios de hecho, que son los beneficiarios de las ventajas vinculadas a la propiedad comercial. En una sentencia se estimó que, al carecer la sociedad de hecho de personalidad jurídica, los socios eran copropietarios indivisos del contrato de arrendamiento y, por tanto, se beneficiaban de la condición de arrendatarios comerciales. El otro caso es cuando la empresa es explotada por dos cónyuges casados bajo el régimen de comunidad legal. A diferencia de las disposiciones relativas a los arrendamientos de viviendas, que no se aplican a los arrendamientos comerciales, el régimen comunitario no implica automáticamente la copropiedad del arrendamiento comercial. La copropiedad sólo se reconoce si ha sido firmada por ambos cónyuges. Una notificación de rescisión emitida a un solo coarrendatario no es nula, sino que es válida con respecto a ese coarrendatario y sólo es inaplicable al otro coarrendatario. Véase también: Derecho Inmobiliario.
6. Proceso de Desahucio: Un desahucio es la expulsión por orden judicial de un inquilino de la propiedad en la que reside. Un propietario puede decidir desahuciar a un inquilino por impago del alquiler, daños, actividad ilegal, violación de las condiciones del contrato de alquiler o si el propietario desea tomar posesión de la propiedad. El proceso de desahucio comienza normalmente con una notificación del propietario en la que se pide al inquilino que ponga remedio a ciertas condiciones. El propietario puede iniciar el procedimiento de desahucio a través de un tribunal si el inquilino no pone remedio. Los jueces escuchan testimonios, revisan las pruebas y deciden si desalojan o deniegan la petición del propietario cuando el asunto llega a los tribunales. Véase también: Derecho Inmobiliario.
7. Microgestión: Aquí se destaca un problema de gestión que a menudo se pasa por alto: la infragestión o sub-gestión en el trabajo (profesional). Aunque la microgestión suele acaparar la mayor parte de la atención, la infragestión puede ser igual de perjudicial para el éxito de la organización. En resumen, tanto la microgestión como la infragestión plantean retos para un liderazgo eficaz. Reconocer y abordar la subgestión es esencial para crear un entorno de trabajo equilibrado y productivo. Aquí se arroja luz sobre este aspecto crucial del liderazgo. Véase también: Ge.
8. Juicio de Desahucio: El desahucio es el proceso civil por el que un propietario puede expulsar legalmente a un inquilino de su vivienda de alquiler. Un desahucio puede producirse cuando el inquilino deja de pagar el alquiler, cuando se incumplen las condiciones del contrato de alquiler o en otras situaciones permitidas por la ley. El juicio de desahuicio es el dirigido a obtener el desalojo de una finca rústica o urbana por parte del ocupante o poseedor. El juicio o proceso legal de desahucio, como sus normas, varían según el estado y el municipio, pero el proceso es bastante uniforme. Un propietario entrega un aviso de desahucio a su inquilino, dándole un número de días para pagar el alquiler, arreglar cualquier desperfecto o remediar de otro modo el problema que ha llevado al desahucio. Véase también: Derecho Inmobiliario.
9. Identidad Contable: Visualización Jerárquica de Gestión contable Empresa y Competencia > Gestión contable
   Economía > Análisis económico > Estadística > Ratio
   Empresa y Competencia > Gestión contable > Contabilidad
   Empresa y Competencia > Tipos de empresa > Actividad de la empresa > Sociedad [...] Véase también: Ge.