Presupuesto de Construcción

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La factura de las cantidades

Una lista de cantidades es un documento preparado por el consultor de costos (o costes, como se emplea mayoritariamente en España) del cliente que proporciona cantidades medidas de los elementos de trabajo necesarios para construir un desarrollo. Estos trabajos se describen en los dibujos y especificaciones de la documentación de la licitación. (Tal vez sea de interés más investigación sobre el concepto). Las cantidades pueden medirse en número, longitud, área, volumen, peso o tiempo.

Se emite una lista de cantidades sin precio (a veces denominada documento de precios de la licitación) a los licitadores, que a continuación estiman su precio para cada elemento. Esta lista de cantidades con precio constituye la oferta completa del licitador. Es la lista de cantidades sin precio, pero con las tarifas, costes (o costos, como se emplea mayoritariamente en América) y totales del licitador sumados.

La preparación, por parte de los consultores del cliente, de una lista de cantidades sin precio ayuda a los licitadores en el cálculo de los costes (o costos, como se emplea mayoritariamente en América) de construcción de su oferta y, como significa que todos los contratistas licitadores fijarán el precio de las mismas cantidades (en lugar de tomar las cantidades de los dibujos y especificaciones en sí), proporciona un sistema justo y preciso para la licitación. (Tal vez sea de interés más investigación sobre el concepto). También permite comparar directamente el precio global y los artículos individuales con las ofertas de otros licitadores, lo que permite una evaluación detallada de los aspectos de una licitación que pueden ofrecer un valor bueno o malo. Esta información puede ayudar en las negociaciones de la licitación.

La lista de cantidades de precios también lo hará:

• Ayudará a acordar el importe del contrato con el adjudicatario.
• Proporcionará una lista de precios que ayudará a la valoración de las variaciones.
• Proporcionar una base para la valoración de los pagos intermedios.
• Proporcionará una base para la preparación de la cuenta final.

Es muy importante que las cuentas de cantidades se preparen según una metodología estándar, ampliamente reconocida. Esto ayuda a evitar cualquier ambigüedad o malentendido y, por lo tanto, ayuda a evitar las disputas que surgen por las diferentes interpretaciones de lo que se ha tasado.Entre las Líneas En el Reino Unido, las facturas de cantidades para las obras de construcción en general se prepararán por lo general de acuerdo con el Método Estándar de Medición 7ª Edición (SMM7) o las Nuevas Reglas de Medición, que entraron en vigor el 1 de enero de 2013 y sustituyeron al SMM7 el 1 de julio de 2013.

Basado en la experiencia de varios autores, mis opiniones, perspectivas y recomendaciones se expresarán a continuación (o en otros lugares de esta plataforma, respecto a las características en 2026 o antes, y el futuro de esta cuestión):

Las listas de cantidades son más útiles para el contratista cuando se preparan en secciones de la obra que reflejan paquetes de subcontratación probables. Esto facilita al contratista la obtención de precios de los subcontratistas y es más probable que dé lugar a un precio preciso y competitivo.

Revisor: Lawrence
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Presupuesto de Construcción: Aspectos Técnicos

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