Normativa de Construcción
Este elemento es una ampliación de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre este tema. [aioseo_breadcrumbs] En inglés: Building regulations.
Véase también Códigos de la Construcción (Building codes).
La zonificación
La zonificación (véase más) es el proceso de dividir un área particular de tierra en diferentes distritos o zonas y especificar ciertos usos (es decir, residencial, comercial, industrial) que pueden ser permitidos o prohibidos para cada uno.
Normativa de Construcción en el Reino Unido
[rtbs name=”derecho-del-reino-unido”] El primer conjunto de normas nacionales de construcción se introdujo en 1965. Ahora se conoce como el Reglamento de Construcción, que establece: Lo que se califica como “obra de construcción” y por lo tanto cae bajo el control de las regulaciones.
Qué tipos de edificios están exentos (como los edificios temporales).
Los procedimientos de notificación que deben seguirse al iniciar, realizar y completar los trabajos de construcción.
Los requisitos para los aspectos específicos del diseño y la construcción de edificios.
Inglaterra
En Inglaterra, el Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local (MHCLG) es responsable de las Regulaciones de Construcción 2010 y las Regulaciones de Construcción (Inspectores Aprobados, etc.) 2010. Las regulaciones se aplican a la mayoría de los edificios nuevos y a muchas alteraciones de edificios existentes.
Una serie de documentos aprobados proporcionan una orientación general sobre cómo los aspectos específicos del diseño y la construcción de edificios pueden cumplir con las normas de construcción.
Los requisitos se establecen en el Anexo 1 de la normativa:
Parte A: Estructura
Requiere que los edificios se diseñen, construyan o modifiquen de manera que sean estructuralmente seguros y robustos, y que no perjudiquen la estabilidad estructural de otros edificios. Estipula normas de diseño para el uso en todas las construcciones y da reglas de diseño simples para la mayoría de los elementos de mampostería y madera para las construcciones domésticas tradicionales. Incluye diagramas de estructuras tales como marcos de techo y paredes de ladrillo, y tablas de resistencia de los materiales.
Parte B: Seguridad contra incendios
Cubre todas las medidas de precaución necesarias para proporcionar seguridad contra incendios a los ocupantes de los edificios, a las personas que se encuentran en las proximidades de los edificios y a los bomberos. Los requisitos y la guía cubren los medios de escape en caso de incendio, los sistemas de detección y alerta de incendios, la resistencia al fuego de los elementos estructurales, la separación del fuego, la protección, la compartimentación y el aislamiento para evitar la propagación del fuego, el control de los materiales inflamables, y el acceso y las instalaciones para la lucha contra el fuego.
Véase el documento aprobado B para más información.
Parte C: Preparación del emplazamiento y resistencia a los contaminantes y a la humedad
Incluye la impermeabilidad a la intemperie y al agua de los edificios, el drenaje del subsuelo, la preparación del sitio y las medidas para hacer frente a la tierra contaminada, el radón, el metano y todas las demás sustancias peligrosas y nocivas relacionadas con el sitio.
Parte D: Sustancias tóxicas
Esto controla los peligros de los productos químicos tóxicos utilizados en los sistemas de aislamiento de relleno de cavidades.
Vea el documento aprobado D para más información.
Parte E: Resistencia al paso del sonido
Se ocupa de los requisitos de aislamiento acústico entre edificios, incluyendo tanto las nuevas viviendas como la conversión de los edificios en viviendas. Estos cubren la reducción del sonido entre las habitaciones para fines residenciales y las habitaciones designadas en las viviendas, y las condiciones acústicas para las zonas comunes en pisos y escuelas.
Parte F: Ventilación
Incluye estándares de ventilación y calidad del aire para todos los edificios. También cubre los requisitos para la prevención de la condensación.
Parte G: Saneamiento, seguridad del agua caliente y eficiencia del agua
Establece normas para la provisión de instalaciones sanitarias y de lavado, baños y suministro de agua caliente. También cubre los requisitos de seguridad con respecto a los sistemas de agua caliente sin ventilación.
Véase el Documento de aprobación G para más información.
Parte H: Drenaje y eliminación de desechos
Requiere que se proporcione un drenaje adecuado, y también se ocupa de la prevención de la contaminación, la infraestructura de alcantarillado y el mantenimiento. Las normas de diseño técnico cubren las tuberías sanitarias, el drenaje de aguas sucias, el drenaje y la eliminación de aguas pluviales, el tratamiento de aguas residuales y las descargas y pozos negros.
Parte J: Aparatos de producción de calor y sistema de almacenamiento de combustible
Cubre la construcción, instalación y uso de calderas, chimeneas, conductos de humos, chimeneas e instalaciones de almacenamiento de combustible. También los requisitos para controlar las fuentes de fuego y prevenir la quema, la contaminación, la intoxicación por monóxido de carbono, etc.
Parte K: Protección contra caídas, colisiones e impactos
Establecer normas para la seguridad de escaleras, rampas y escalas, junto con los requisitos para las barandillas, ventanas y barreras para vehículos para evitar caídas. También se incluyen los requisitos para la protección y la advertencia de los peligros derivados del uso y la posición de puertas y ventanas.
Parte L: Conservación del combustible y la energía
Controla los valores de aislamiento de los elementos del edificio, la superficie permitida de las ventanas, puertas y otras aberturas, la permeabilidad al aire de la estructura, la eficiencia de la calefacción de las calderas, el almacenamiento de agua caliente y la iluminación. (Tal vez sea de interés más investigación sobre el concepto). También controla los sistemas de ventilación mecánica y de aire acondicionado, los controles de calefacción de espacios, las pruebas de estanqueidad de los edificios más grandes, la emisión solar, la certificación, prueba y puesta en marcha de los sistemas de calefacción y ventilación, y los requisitos para los medidores de energía. También establece los requisitos para los índices de carbono.
Véase el Documento Aprobado L para más información.
Parte M: Acceso y uso de los edificios
Requiere la provisión inclusiva de facilidad de acceso y circulación dentro de todos los edificios, junto con los requisitos de instalaciones para personas discapacitadas.
Véase el Documento Aprobado M para más información.
Parte N: Acristalamiento – Seguridad en relación con los impactos, la apertura y la limpieza
(Retirado el 6 de abril de 2013, excepto en Gales, donde todavía se aplica).
Establece los requisitos para el uso de vidrios de seguridad para evitar el riesgo de impacto y para el adecuado conocimiento y definición de las zonas acristaladas. También se incluyen los requisitos de seguridad relativos al uso y la limpieza de las ventanas.
Parte P: Seguridad eléctrica
Cubre el diseño, la instalación, la inspección y el ensayo de instalaciones eléctricas con el fin de evitar lesiones por descargas eléctricas y quemaduras, y para evitar lesiones por incendios debidos a sobrecalentamiento o formación de arcos eléctricos.
Véase el Documento Aprobado P para más información.
Parte Q: Seguridad – Viviendas
A partir del 1 de octubre de 2015, para su uso en Inglaterra, establece que deben tomarse medidas razonables para resistir el acceso no autorizado a cualquier vivienda; y a cualquier parte de un edificio desde la que se pueda acceder a un piso dentro del edificio.
Véase el Documento Aprobado Q para más información.
Parte R: Infraestructura física para las redes de comunicaciones electrónicas de alta velocidad
Un requisito de infraestructura que permita la instalación de cables de cobre o fibra óptica o dispositivos inalámbricos capaces de ofrecer velocidades de banda ancha de más de 30 Mbps.
Consulte el Documento Aprobado R para obtener más información.
Normativa 7: Materiales y mano de obra
Un requisito para llevar a cabo la construcción con los materiales adecuados y de forma profesional.
Véase el documento aprobado 7 para más información.
Procedimiento
Las aprobaciones de la normativa sobre construcción pueden solicitarse al departamento de control de edificios de la autoridad local o a un inspector autorizado.Entre las Líneas En cualquiera de los dos casos, se pagará una tarifa, en relación con el tipo de edificio y el costo (o coste, como se emplea mayoritariamente en España) de la construcción. (Tal vez sea de interés más investigación sobre el concepto). Las listas de honorarios pueden obtenerse en el departamento de control de edificios de la autoridad local. Ahora también es posible que las personas competentes certifiquen por sí mismas que su trabajo cumple con las normas de construcción sin tener que presentar un aviso de construcción o incurrir en tasas de la autoridad local.
Planos completos o aviso de construcción
Generalmente, en los proyectos más grandes de nueva construcción, se hará una solicitud de “planos completos”, lo que significa que los detalles completos de los trabajos de construcción propuestos se presentan para su aprobación antes de que se lleven a cabo los trabajos.
Para obtener más información, consulte los planos completos.
En proyectos pequeños, o cuando se realizan cambios en un edificio existente, se puede solicitar la aprobación mediante una “notificación de construcción”.Entre las Líneas En este caso, un inspector de construcción aprobará las obras a medida que se lleven a cabo mediante un proceso de inspección. (Tal vez sea de interés más investigación sobre el concepto). Esto deja al cliente con el riesgo de que los trabajos terminados no se aprueben, lo que resulta en costos (o costes, como se emplea mayoritariamente en España) de remediación.
Para más información, véase Inspección de reglamentos de construcción.
Las aprobaciones de planos completos también están sujetas a inspección durante el transcurso de las obras en las etapas decididas por la autoridad local (típicamente durante la construcción de cimentaciones, cursos y drenajes antihumedad y quizás otras etapas clave), pero siempre que la obra se lleve a cabo de acuerdo con el diseño aprobado, el riesgo de problemas es muy reducido.
En caso de desacuerdo sobre una aprobación, se puede solicitar una “determinación” (antes de que comiencen las obras) al Secretario de Estado para las Comunidades y el Gobierno Local o a los Ministros galeses del Gobierno de la Asamblea de Gales. También es posible, en determinadas circunstancias, solicitar una flexibilización o una dispensa de la normativa al departamento de control de edificios de la autoridad local (véase la orientación del Departamento de Comunidades y Gobierno Local).
Basado en la experiencia de varios autores, mis opiniones, perspectivas y recomendaciones se expresarán a continuación (o en otros lugares de esta plataforma, respecto a las características en 2026 o antes, y el futuro de esta cuestión):
Es importante asegurarse de que se pida un certificado de terminación al organismo de aprobación como prueba de que las obras cumplen con los reglamentos.
Nota: En virtud de los cambios en la normativa de construcción realizados en diciembre de 2012, las autoridades locales deben entregar certificados de terminación, no es necesario solicitarlos.
La notificación de aprobación de los planos completos es válida durante tres años a partir de la fecha de depósito de los planos. Esto puede ser muy importante dada la rapidez con la que cambian las regulaciones, lo que significa que un edificio que ha sido aprobado, pero no construido, puede requerir un rediseño y una mayor aprobación si la construcción se retrasa y las regulaciones cambian.
El incumplimiento de las normas de construcción puede dar lugar a una multa y/o a un aviso de ejecución que requiera la rectificación de las obras. También existe un proceso de regularización para obtener la aprobación de los trabajos que se han realizado sin la aprobación.
Nota: Cuando se proponen trabajos de demolición, el propietario debe notificar al departamento de control de la construcción de la autoridad local con seis semanas de antelación, según el artículo 80 de la Ley de Construcción.
Escocia
En Escocia, los Ministros escoceses son responsables de las Regulaciones de Construcción (Normas de Construcción) y la orientación asociada (Ref. El Gobierno Escocés: Normas de Construcción). Las 32 autoridades locales administran el sistema de Normas de Construcción y son responsables de la concesión de permisos (Garantías de Construcción) y Certificados de Terminación.
Gales
En Gales, las normas de construcción que anteriormente se aplicaban a Inglaterra y Gales continúan aplicándose, pero a partir del 1 de enero de 2012, cualquier revisión de las normas inglesas se aplicará únicamente a Inglaterra. Las nuevas normativas y orientaciones son responsabilidad del gobierno galés.
Pormenores
Las aprobaciones son concedidas por las autoridades locales.
Consulte las normas de construcción galesas para obtener más información.
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En Irlanda del Norte, las normas de construcción (Irlanda del Norte) de 2000 son elaboradas por el Departamento de Finanzas y Personal (Ref (examine más sobre todos estos aspectos en la presente plataforma online de ciencias sociales y humanidades). Building Control Northern Ireland). Son administradas por los 26 Consejos de Distrito.
Reforma
El 14 de julio de 2017, tras el incendio de la torre de Grenfell, la BBC señaló (informó) que se llevaría a cabo una revisión completa de las normas de construcción, aunque no está claro cuándo se anunciará oficialmente, y es probable que se complique por la investigación policial y la investigación pública en curso. (Ref. https://www.bbc.co.uk/news/uk-40602991)
El 19 de julio de 2017, la Asociación de Gobiernos Locales (AGL) pidió que la revisión fuera “urgente e inmediata”. Lord Porter, Presidente de la AGL, dijo: “No podemos esperar el resultado de la investigación pública o el informe del forense antes de que se inicie esta revisión. (Tal vez sea de interés más investigación sobre el concepto). Tenemos que actuar en base a lo que sabemos ahora”.
El 28 de julio de 2017, el Secretario de Comunidades, el diputado Sajid Javid, anunció una revisión independiente de las normas de construcción y seguridad contra incendios. Vea Revisión independiente de las regulaciones de construcción y seguridad contra incendios para más información.
En 2019, el LABC lanzó un título de BSc (Hons) en Control de Construcción de Servicios Públicos en la Universidad de Wolverhampton.
Revisor: lawrence
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