Contrato de Medición

Este elemento es una ampliación de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre este tema. [aioseo_breadcrumbs] En inglés: Measurement contract

Contrato de medición: significado y aplicación en la Industria de la construcción

Los contratos de medición (a veces denominados contratos de “re-medición” o de “medición y valor”) pueden utilizarse en situaciones en las que el diseño (o el tipo de obras) puede describirse con un detalle razonable, pero el importe no puede.

Por ejemplo, trabajos de excavación donde la cantidad de excavación requerida es difícil de evaluar hasta después de que los trabajos hayan comenzado, o proyectos de restauración donde hay algunas incertidumbres sobre los trabajos que serán requeridos. Un contrato de medición también puede ser apropiado en proyectos donde el diseño no ha sido completado con suficiente detalle para que se produzcan facturas de cantidades.

Debería ser posible describir las obras con suficiente detalle para determinar un programa y obtener tarifas de los licitadores. Por lo general, las tarifas de los licitadores se basarán en los planos y en las cantidades aproximadas.

El importe efectivo del contrato (a veces denominado “importe final determinado”) no puede determinarse en el momento de la celebración del contrato, sino que se calcula a la finalización del mismo, basándose en la “revalorización” de las obras efectivamente realizadas y en los precios ofertados.

Los contratos de medición pueden permitir un comienzo temprano en la obra, antes de que se termine el diseño, y pueden permitir que se hagan cambios en las obras con relativa facilidad.

Puntualización

Sin embargo, inevitablemente existe un cierto riesgo para el cliente, ya que se desconoce el coste (o costo, como se emplea mayoritariamente en América) de las obras.Entre las Líneas En efecto, el cliente asume el riesgo de cualquier “incógnita”, y aunque esto puede dar lugar a precios competitivos por parte de los contratistas, el nivel de incertidumbre para el cliente significa que los contratos de medición son raros, salvo en los proyectos de ingeniería civil.

Diferencia entre los contratos de suma global y los contratos de medición

El pago de una suma global y la medición son ambos tipos de contratos de construcción.

En un contrato a suma alzada, se acuerda un precio único de “suma alzada” para todas las obras antes de que éstas comiencen. Se define como un contrato de precio fijo, en el que los contratistas se comprometen a ejecutar la obra por una suma total de dinero establecida. Los contratos a suma alzada suelen ser adecuados cuando el proyecto está bien definido en el momento en que se solicitan las ofertas y es poco probable que se produzcan cambios significativos en las necesidades. Esto significa que el contratista puede fijar con precisión el precio de las obras que se le piden. Para más información, véase Contrato a suma alzada.

Basado en la experiencia de varios autores, mis opiniones, perspectivas y recomendaciones se expresarán a continuación (o en otros lugares de esta plataforma, respecto a las características en 2026 o antes, y el futuro de esta cuestión):

Los contratos de medición (a veces llamados contratos de “re-medición” o “medición y valor”) se utilizan generalmente en situaciones en las que el diseño (o tipo de obras) puede describirse con un detalle razonable, pero el importe no puede. Por ejemplo, los trabajos de excavación donde la cantidad de excavación requerida es difícil de evaluar hasta después de que los trabajos hayan comenzado. El monto del contrato para los contratos de medición no se finaliza hasta que el proyecto esté completo.Entre las Líneas En este momento se evalúa en base a la nueva medición de la cantidad real de trabajo realizado.

Revisor: Lawrence

Véase también: Contrato de duración determinada.

▷ Esperamos que haya sido de utilidad. Si conoces a alguien que pueda estar interesado en este tema, por favor comparte con él/ella este contenido. Es la mejor forma de ayudar al Proyecto Lawi.