Objeto del Contrato

Este elemento es un complemento de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre el objeto del contrato. A efectos históricos, puede ser de interés el estudio del objeto del contrato en el derecho romano. [aioseo_breadcrumbs]

El objeto del contrato es tratado muy someramente en las codificaciones recientes. Como ejemplo de ello, el Código Civil de Quebec (Canadá) no le consagra mas que dos artículos (los 1412 y 1413). Asimismo, los Principios del derecho europeo de los contratos y el Código de la Academia de los privatistas europeos solo mencionan el contenido del contrato, no su objeto.

Objeto del Contrato en el Derecho Americano

El acuerdo sea legal y no contrario al interés público

La legalidad de la finalidad es uno de los elementos esenciales de un contrato ejecutorio. Aunque las partes de un contrato sean legalmente competentes y hayan llegado a un acuerdo mutuo, la ley sigue exigiendo que la finalidad del acuerdo sea legal y no contrario al interés público.

CLASIFICACIÓN DE LOS ACUERDOS ILEGALES

Existen tres amplias clasificaciones de los acuerdos ilegales:

• acuerdos que son contrarios al derecho consuetudinario,
• acuerdos que han sido declarados ilegales por ley, y
• acuerdos que los tribunales han considerado contrarios a la seguridad o al bienestar del público en general.

EFECTO DE LA ILEGALIDAD

Un acuerdo con un propósito ilegal suele ser nulo e inaplicable. Sin embargo, si el contrato es divisible -es decir, si tiene varias partes no relacionadas- y si una o más partes tienen un propósito legal, entonces esos componentes son ejecutables. Sin embargo, la parte o partes que tienen un propósito ilegal no son ejecutables.

Ejemplo: Revak contrató a Sunnyside Home Remodelers para hacer algunas reparaciones importantes y añadir una habitación a un lado de su casa. Después de que Sunnyside comenzara el trabajo, se descubrió que si se añadía la habitación a la casa, Revak estaría violando las ordenanzas locales de zonificación. Si el acuerdo hubiera especificado un precio único para todo el trabajo, el contrato sería inaplicable. Si el presupuesto y el contrato estaban suficientemente detallados, la parte del acuerdo que cubría la remodelación sería ejecutable y la parte que implicaba la habitación añadida sería inaplicable.

Los acuerdos que violan los estatutos gubernamentales

Los acuerdos que violan los estatutos gubernamentales no son ejecutables por los tribunales. Ejemplos de tales acuerdos incluyen:

• acuerdos realizados en domingos o días festivos legales,
• acuerdos de juego y apuestas,
• acuerdos usurarios y (4) transacciones sin licencia.

Los contratos celebrados en domingos y festivos legales

Algunas leyes estatales y ordenanzas locales de Estados Unidos, denominadas leyes azules, regulan la creación y ejecución de ciertos tipos de contratos en domingos y festivos legales. Muchas de estas restricciones tienen su origen en costumbres y prácticas religiosas. En los últimos años, se ha producido un descenso constante en el número de actividades prohibidas los domingos y festivos. En un pequeño número de jurisdicciones, un contrato que se celebre en domingo pero que deba llevarse a cabo en un día laborable carece de validez. En algunos estados, un contrato celebrado en domingo debe ratificarse en un día laborable. El contrato se considera ratificado si se ejecuta en un día laborable o si los términos se reformulan en un día laborable. Por lo general, los contratos realizados en un día festivo legal pueden ejecutarse el siguiente día laborable tras el festivo. Ejemplos de contratos que podrían realizarse en domingo o en un día festivo legal y ratificarse en un día laborable son los contratos que implican el pago de un pagaré, la entrega de mercancías y la reparación de equipos.

ACUERDOS DE JUEGOS DE AZAR Y APUESTAS

Todos los estados tienen una legislación que regula los juegos de azar, es decir, arriesgar dinero o algo de valor sobre el resultado incierto de un acontecimiento futuro. Un acuerdo de apuestas es aquel en el que el cumplimiento de una de las partes depende de la ocurrencia de un acontecimiento incierto. Algunos estados permiten las apuestas en ciertos tipos de carreras de caballos o perros; otros estados permiten las loterías estatales. Cuando se permiten los acuerdos de apuestas, el estado regula estrechamente la naturaleza de las apuestas y suele obtener considerables ingresos de ellas. Incluso en un estado que permite apostar en carreras de caballos, las apuestas deben realizarse en puntos de venta aprobados por el estado, como hipódromos o instalaciones de apuestas fuera de pista operadas o reguladas por el estado. Otras apuestas en estos estados son ilegales a menos que estén aprobadas por la ley estatal y son, por lo tanto, tan inaplicables como lo serían en un estado que no permitiera ningún tipo de juego. (Ejemplos de apuestas ilegales serían las típicas quinielas de baloncesto y fútbol de oficina). En algunos estados, el juego en las reservas de nativos americanos es legal.

Ejemplo: En un estado que permite apostar en carreras de caballos en hipódromos y en instalaciones de apuestas fuera de pista, Cohen apostó con su amigo, Hermann, a que un determinado caballo ganaría una carrera concreta. El caballo perdió, pero Cohen se negó a pagar. Esta apuesta es inaplicable porque se hizo en privado sin cumplir la normativa sobre apuestas establecida por el estado.

CONTRATOS USURIOSOS

El interés es el cargo por el uso del dinero prestado, generalmente expresado como un porcentaje anual del importe del préstamo (capital). Casi todos los estados tienen leyes que regulan el cobro de intereses. Si se realiza un préstamo a un tipo de interés superior al permitido por la ley estatal, el prestamista es culpable de usura, que se define como el cobro de un interés superior al permitido por la ley. Tales acuerdos usurarios son ilegales y nulos. En algunos estados, las leyes de usura no se aplican a las transacciones entre empresas. En muchos estados, las leyes de usura se aplican a las ventas minoristas a plazos y a las transacciones con tarjetas de crédito. En la mayoría de los estados, las tasas de usura varían en función del tipo de préstamo.

Ejemplo: Núñez compró un frigorífico a un distribuidor local de electrodomésticos. Como no tenía antecedentes crediticios, aceptó pagar al distribuidor 100 $ de entrada y 100 $ al mes durante un año a partir de la fecha de compra. No hubo otros beneficios para Núñez, como la entrega o una investigación de su crédito. El precio de una transacción al contado habría sido de sólo 800 dólares. Cuando Núñez calculó cuánto le estaba costando financiar la compra a través del concesionario, se negó a hacer más pagos, alegando que el tipo de interés era ilegal. Un tribunal probablemente dictaminaría que el cobro de intereses era usurario.

TRANSACCIONES SIN LICENCIA

Para proteger al público, la mayoría de los estados exigen que las personas que se dedican a ciertos negocios, profesiones y ocupaciones tengan licencia. Los requisitos para obtener una licencia suelen incluir el pago de una cuota anual y la superación de un examen -escrito, oral o ambos- para garantizar la competencia. Entre las personas que ejercen profesiones y ocupaciones con licencia se incluyen médicos, dentistas, abogados, enfermeros, contables públicos certificados, farmacéuticos, fontaneros, barberos y profesores. Un acuerdo con una persona que no tiene la licencia requerida es una transacción sin licencia y es generalmente ilegal si el propósito del estatuto es regulador y la aplicación de los requisitos de licencia es claramente de interés público.

Ejemplo: Joblin, un médico formado en el extranjero con años de experiencia en su país, trabajaba en un hospital hasta que pudiera realizar los exámenes requeridos y obtener la licencia para ejercer en Estados Unidos. También mantenía una pequeña consulta en su casa y atendía algunas de las necesidades médicas de la gente de su barrio. Un paciente acumuló una gran factura y finalmente se negó a pagar. Como Joblin no tenía licencia cuando prestó estos servicios médicos, no tiene forma legal de cobrar sus honorarios. Sin embargo, a diferencia de este ejemplo, si el objetivo del requisito de licencia es únicamente recaudar ingresos para la jurisdicción y no garantizar la competencia, la ausencia de licencia no anula el acuerdo.

ACUERDOS CONTRARIOS AL ORDEN PÚBLICO

Algunos acuerdos son inaplicables porque son contrarios a los intereses del público. Algunos ejemplos son los acuerdos que:

• obstruyen o pervierten la justicia,
• obstruyen o restringen el matrimonio,
• interfieren con el servicio público,
• defraudan a los acreedores y a otras personas, o
• contienen cláusulas exculpatorias.

ACUERDOS QUE OBSTRUYEN O PERVIERTEN LA JUSTICIA

Entre los tipos de acuerdos que obstruyen o pervierten la justicia se encuentran los siguientes:

• un acuerdo para ocultar un delito o para no procesar a un delincuente – como un ladrón si devuelve la propiedad robada;
• un acuerdo para fomentar un pleito en el que una o más de las partes no tienen interés legítimo, llamado champerty;
• un acuerdo para dar falso testimonio o para suprimir pruebas;
• un acuerdo para sobornar a un miembro del jurado o a un funcionario del tribunal; y
• un acuerdo para abstenerse de declarar como testigo en una acción legal.

Ejemplo: Blasky, un inversor y especulador, acordó pagar un porcentaje de sus beneficios en el comercio de acciones a Gillian, que tenía acceso a información confidencial. Cuando se descubrió el esquema y Blasky fue acusado de violar la normativa federal sobre valores, ofreció 10.000 dólares a Gillian si ésta negaba conocer o estar implicada en las actividades ilegales de Blasky. El contrato era claramente inaplicable porque se trataba de un acuerdo para prestar falso testimonio. En este ejemplo, aunque se pagara el dinero, ninguna de las partes podría demandar a la otra.

Un tribunal no tocará un contrato ilegal aunque una de las partes se quede sin el dinero o el servicio. Los tribunales exigen que las partes de un pleito tengan las manos limpias, lo que significa que no están utilizando actos ilegales como base de sus demandas.

ACUERDOS QUE LIMITAN EL MATRIMONIO

Los acuerdos que limitan el matrimonio son nulos. Por ejemplo, la promesa de una persona de pagar dinero a su hijo con la condición de que éste nunca se case no sería ejecutable. Si el hijo aceptara este acuerdo y evitara casarse, no podría hacer valer el acuerdo.

Ejemplo: Heath, un viudo solitario, deseaba que su única hija no se casara y le ofreció 75.000 dólares si permanecía soltera. El acuerdo no sería ejecutable y ni el padre ni su hija estarían obligados a cumplirlo.

ACUERDOS QUE INTERFIEREN CON EL SERVICIO PÚBLICO

Los acuerdos que intentan sobornar o interferir con funcionarios públicos, obtener preferencia política en nombramientos para cargos, pagar a un funcionario por firmar un indulto, exigir a una de las partes del acuerdo que infrinja una ley o influir en un órgano legislativo para beneficio personal son ejemplos de acuerdos ilegales porque interfieren con el servicio público. Se han utilizado algunos ardides muy ingeniosos para influir en los funcionarios públicos. Por ejemplo, dar trabajos “no remunerados” a familiares de funcionarios políticos, hacer contribuciones a campañas políticas y ofrecer “vacaciones” como soborno. Los funcionarios públicos, y quienes intentan influir en ellos, son desenmascarados y procesados cada año. A menudo estas actividades no implican contratos específicos pero son, no obstante, ilegales.

Ejemplo: Furth, un funcionario del gobierno, utilizó su influencia en la oficina de infracciones de estacionamiento para asegurarse de que una empresa en particular recibiera un contrato de parquímetros sin licitación pública. El fabricante de los parquímetros acordó emplear al funcionario como consultor cuando éste dejara el cargo. El acuerdo era claramente ilegal e inaplicable.

ACUERDOS PARA DEFRAUDAR A ACREEDORES Y OTRAS PERSONAS

Dado que los acuerdos para defraudar carecen del elemento de legalidad del propósito, son nulos e inejecutables. Un ejemplo de acuerdo para defraudar a otra persona podría ser un acuerdo para vender o regalar bienes con la intención de defraudar a los acreedores en previsión de una quiebra. Considere el siguiente ejemplo:

Ejemplo: Lachman, que había estado gestionando una tienda minorista con pérdidas durante varios años, acordó vender a su cuñado un inventario valorado en 100.000 dólares por la módica suma de 1.000 dólares, en el entendimiento de que después de que el procedimiento de quiebra concluido y sus acreedores estuvieran satisfechos, la propiedad le sería devuelta. Un acuerdo como éste es nulo e inaplicable.

CLÁUSULAS EXCULPATORIAS

Una cláusula exculpatoria es una declaración en un contrato que libera a una de las partes de la responsabilidad resultante de su propia negligencia durante la ejecución del contrato. Las cláusulas exculpatorias son contrarias al orden público; se protege a una de las partes de las consecuencias de su propia negligencia o acciones dolosas, mientras que a la otra parte no se le permite recuperar sus pérdidas. Las cláusulas exculpatorias son ilegales cuando las utilizan empresas con un negocio directamente relacionado con el interés público, como bancos, servicios públicos y proveedores de transporte. Es lógico que esas empresas deban responder de sus actos porque repercuten en la seguridad y el bienestar del público al que sirven.

Ejemplo: Wang firmó un contrato con la empresa constructora Valenti para levantar una terraza exterior por un importe de 8.000 dólares. Los abogados de Valenti Construction incluyeron una cláusula en el contrato que establecía que la empresa no sería responsable de las lesiones que se produjeran debido a la negligencia de los trabajadores de la empresa. Dicha cláusula exculpatoria es ilegal porque viola el orden público.

Restricciones Ilegales al Comercio

La competencia en las ventas públicas y en la licitación de contratos es esencial en la economía orientada al mercado porque la competencia de un mercado libre fomenta precios más bajos, productos mejorados y un mejor servicio.

Las restricciones comerciales (véase más) hace referencia a un medio de ejercer presión en la política internacional contra uno o varios países, impuestas unilaterlmente o por organismos como el Consejo de Seguridad de las Naciones Unidas.

Ley Antimonopolio Sherman

En 1890, el Congreso aprobó la Ley Federal Antimonopolio, también conocida como Ley Sherman Antimonopolio. Esta ley y varias enmiendas a la misma se siguen aplicando enérgicamente contra empresas grandes y pequeñas. Prohíbe ciertos acuerdos que tienden a inhibir injustificadamente la competencia, fijar precios, repartir territorios o limitar la producción.

La Ley Robinson-Patman

La Ley Robinson-Patman de 1936, que modificó la legislación antimonopolio anterior, declara ilegal la discriminación, directa o indirecta, en asuntos relacionados con la fijación de precios de los productos, la publicidad y la promoción. En concreto, prohíbe a los vendedores discriminar entre distintos compradores de bienes de grado y calidad similares en determinadas condiciones.

Restricciones Legales al Comercio

Aunque la legislación federal y estatal y muchas decisiones judiciales fomentan la competencia, hay ocasiones en las que los acuerdos de restricción del comercio son de interés público y legalmente exigibles. Los secretos comerciales, las marcas registradas, las patentes, los derechos de autor y los acuerdos de no competencia son legalmente exigibles.

MONOPOLIOS OTORGADOS POR EL GOBIERNO

Una franquicia otorgada por el gobierno es otra forma de monopolio legal en la que un estado o el gobierno federal concede a una empresa o persona una licencia para llevar a cabo un negocio específico -generalmente un negocio esencial como una línea de autobús, ferrocarril, compañía de energía eléctrica, compañía de telefonía celular, servicio de televisión por cable, etcétera.

FRANQUICIAS PRIVADAS

En una franquicia privada, la relación contractual establece que el franquiciador prestará determinados servicios, como la consultoría de gestión, al franquiciado y le permitirá utilizar el nombre del franquiciador, unirse a otros en la publicidad nacional y obtener otros beneficios.

REGLAMENTOS DE ZONIFICACIÓN

Una comunidad puede designar ciertas áreas como zonas para usos tales como industrial ligero, industrial, comercial y residencial.

REGULACIONES MEDIOAMBIENTALES Y DE SEGURIDAD

Las legislaturas federales y estatales han promulgado leyes para proteger la salud y el bienestar de la población en general de los efectos de la contaminación de la atmósfera y de las masas de agua.
Revisor de hechos: Hamilton

Objeto del Contrato en el Derecho Civil Francés

En relación al Ante-Proyecto de Reforma del Titulo III (sobre las Obligaciones) del Código Civil Francés, sostienen Jérôme Huet y Rémy Cabrillac que, “en su estado actual, el objeto del contrato en Francia figura en una sección 3 del capítulo II del libro III del Código Civil (francés), titulado “Del objeto y de la materia de los contratos”, que comprende cinco artículos (1126 a 1130) (del Código Civil francés). Estos textos legales son sustancialmente herencia de Pothier, dado que Domat no fue muy diserto sobre el tema del objeto. (…)

(El mantenimiento de la noción de objeto), así como el de las exigencias que de allí se siguen, pareció necesario en razón de las importantes consecuencias que de ello resultan, de lo cual da testimonio en estos últimos años una abundante jurisprudencia (francesa y de otros países), en particular sobre el tema de la existencia y de la licitud del objeto, e incluso, de la determinación del precio.

Otros Elementos

Además, la noción de contenido del contrato, a veces sustitutiva de la de objeto, tal vez no parece tener la precisión suficiente para garantizar la seguridad de las relaciones contractuales.

En consecuencia, el proyecto (de Reforma del Titulo III del Código Civil Francés) propone consagrar al objeto del contrato una sección 3 del capítulo II del subtítulo I del título III, titulado “Del objeto”, con diez artículos (1121 a 1131).Entre las Líneas En esta sección, la terminología tradicional fue conservada tanto como se pudo, aunque adaptada a la nueva clasificación de las obligaciones propuesta por el proyecto: dar, dar para fines de uso, hacer o no hacer (art. 1121).

Los textos legales necesitaban, en primer lugar, una limpieza. Convenía modificar, integrándolo al artículo 1121, el actual artículo 1127 que implica la obligación de dar para fines de uso, reconocida ahora como tal por el proyecto.

Por lo demás, el actual artículo 1130 inciso 2.º, relativo a la prohibición de los pactos de sucesión futura, fue suprimido, puesto que su sitio no estaba en la teoría de las obligaciones, toda vez que la prohibición aparece en el artículo 722.

El actual artículo 1128, relativo a las “cosas fuera del comercio”, cuya fórmula célebre hace parte de nuestro patrimonio jurídico, fue conservado. Se prefirió mantenerlo en lugar de establecer una lista detallada de las cosas que están fuera del comercio, lo que habría sido complicado e inevitablemente incompleto. Elsentido del texto es a l a vez suficientemente amplio y preciso, como lo testifica la jurisprudencia (francesa). Aparece prácticamente intacto en el artículo 1121-1.

Basado en la experiencia de varios autores, mis opiniones, perspectivas y recomendaciones se expresarán a continuación (o en otros lugares de esta plataforma, respecto a las características en 2026 o antes, y el futuro de esta cuestión):

También se conservó la posibilidad de que una cosa futura sea el objeto de una obligación (art. 1121-2 inc. 3.º).

Igualmente se agregó un artículo que indica las calidades necesarias del objeto, a manera de transición: el objeto debe ser lícito, posible y existir al momento de la formación del contrato (art. 1121-2). Del mismo modo se agregó un artículo que precisa las sanciones, especialmente para distinguir entre la ilicitud del objeto, viciado de nulidad absoluta, y la ausencia del objeto (art. 1122).

Más allá de estas modificaciones, las principales innovaciones contenidas en el proyecto se refieren a los tres puntos siguientes:

Atentado contra un elemento esencial del contrato

La jurisprudencia, en Francia, que culminó con la sentencia Chronopost debía ser incorporada
en el Código Civil. Pese a haber sido sentada con base en el artículo 1133, relativo a la causa, concierne más al objeto, y figura desde entonces en el artículo 1121 inciso 3.º.

Determinación del objeto

El punto suscitó controversias doctrinales e iniciativas jurisprudenciales (…). Pareció juicioso mantener el principio de determinación en los mismos términos del Código (Civil), agregando solamente, para explicarlo, que la exigencia tiene por razón de ser no dejar a una de las partes a merced de la voluntad de la otra (art. 1121-3).

Pero fue necesario plantear dos clases de excepciones a ese principio:

• La (…) relativa a los casos de los contratos-marco, especialmente en materia de distribución. (Tal vez sea de interés más investigación sobre el concepto). La disposición ofrece a los contratantes cierta libertad, bajo reserva de un eventual control judicial a posteriori, solución inspirada en las sentencias de la Asamblea Plenaria de la Corte de Casación del 1.º de diciembre de 1995 (art. 1121-4) (del Código Civil francés).
• La (…) propia de los contratos que, como el arrendamiento de obra o el mandato, implican una obligación de hacer cuyo alcance no puede ser fijado desde la celebración del contrato: la disposición se inscribe en la onda de la jurisprudencia actual (art. 1121-5) (del Código Civil francés).

Falta de equivalencia entre las prestaciones

La falta de equivalencia entre las prestaciones de las partes en un contrato conmutativo no está prevenida actualmente en el Código Civil (francés) más que en una disposición relativa a la lesión, que figura en una sección relativa a los vicios del consentimiento. Esta opción legislativa ha sido criticada por la mayoría de la doctrina, a más de que pareció que el lugar más apropiado para este punto sería la sección relativa al objeto (art. 1122-1) (del Código Civil francés), donde una disposición específica está consagrada a las cláusulas abusivas.

Pero para evitar cualquier riesgo de ambigüedad, el caso de la falta de equivalencia entre las prestaciones de las partes en un contrato conmutativo, sobrevenida durante la ejecución del contrato, fue remitido a las disposiciones relativas al efecto de las convenciones que figuran en el capítulo III.

Objeto del Contrato sobre la Propiedad en el Derecho Europeo

En el derecho alemán y holandés, la propiedad (véase más datos) se limita a los objetos físicos: la tierra y los bienes muebles. El derecho francés, por su parte, también reconoce la propiedad en los créditos (proprieté des creances); el concepto inglés también es más amplio. Además, el derecho neerlandés (al igual que el francés) también reconoce el concepto amplio de goed, bien, que incluye ambos. En términos de análisis económico, un derecho de propiedad describe cualquier derecho subjetivo. Del mismo modo, el concepto constitucional de propiedad no se limita a los objetos físicos, sino que incluye cualquier posición legalmente protegida. La propiedad intelectual, a pesar de la similitud terminológica, se rige por normas específicas.

Tradicionalmente, la propiedad se divide en bienes muebles e inmuebles (en los sistemas de derecho civil) o en bienes muebles e inmuebles (en los sistemas de derecho anglosajón), que en algunos casos están sujetos a normas diferentes. Esta división se justifica por el hecho de que la tierra es estática, más fácil de registrar y ha tenido tradicionalmente una mayor importancia económica que la mayoría de los bienes muebles. La división no es exactamente la misma en los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la UE. En los casos en que aparece en el Derecho de la UE, la distinción viene determinada por criterios autónomos (por ejemplo, para el Derecho fiscal, asunto C-315/00 Maierhofer [2004] Rec. I-563). En Derecho internacional privado, la ley aplicable a ambos tipos de objetos suele determinarse en función de su ubicación, con excepciones para los objetos en tránsito (Derecho internacional de la propiedad).

Tradicionalmente, la propiedad sobre la tierra incluye las construcciones sobre la misma. En los antiguos países socialistas, sin embargo, el terreno y los edificios sobre él podían tener distintos propietarios. Los sistemas jurídicos occidentales consiguen resultados comparables mediante derechos de construcción (hereditarios); el derecho a construir en terrenos ajenos es un derecho de propiedad perpetuo o un arrendamiento a largo plazo (enfiteusis). También existen normas especiales para los apartamentos: en la mayoría de las jurisdicciones, la propiedad individual de un apartamento se combina con la propiedad común del edificio de apartamentos.

Revisor de hechos: Mix

Véase también

Formación del Contrato
Contrato Mercantil
Contrato De Agencia
Contrato De Fideicomiso
Contrato De Préstamo
Contrato Estimatorio
Contrato De Cesión
Contrato De Participación
Contrato De Servicios Profesionales
Contrato Conmutativo
Contrato De Préstamo Internacional
Contrato Aleatorio
Contrato De Tarjeta De Crédito
Contrato De Edición
Contrato Publicitario
Contrato Bancario
Contrato de Futuros
Perfección Del Contrato
Contrato De Futuro
Vicios del Consentimento
Contrato De Comisión Mercantil
Contrato De Adhesión
Contrato
Capacidad
Contrato De Relevo
Objeto Social
Contrato De Corretaje
Contrato Consensual
Contrato Bilateral
Contrato Innominado
Contrato En Prácticas
Contrato De Comodato

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