Servidumbres

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Servidumbres

Derecho civil

Derecho real de contenido limitado, que grava un bien (llamado sirviente) en beneficio de otro bien (llamado dominante) (por ejemplo, el art. 1027 Código Civil italiano: “carga impuesta a un bien”). En la estructura del derecho de servidumbre se puede distinguir la unilateralidad, en el sentido de que la ventaja y la desventaja son respectivamente propias del fondo dominante y del fondo sirviente (con la exclusión de la reciprocidad); predialidad, o el carácter inherente al derecho sobre la cosa tanto en el lado pasivo como en el activo, tal que determina su incorporación, por tanto su inseparabilidad del fondo sirviente y del dominante (con otra fórmula este carácter se denomina ambulatoriedad del derecho respectivamente a favor y en detrimento de las personas que son en un momento dado titulares del fondo dominante y del fondo sirviente); indivisibilidad, en el sentido de que la servidumbre se comunica por activa y por pasiva a cada parte, incluso la más pequeña, de los fondos. Salvo que se haga referencia a otro régimen jurídico, se estará hablando del derecho italiano en esta sección.

El derecho tiende a realizar la utilidad del fondo dominante, utilidad que también puede consistir en la mayor comodidad o amenidad del propio fondo o inherente al destino industrial del mismo (art. 1028 Código Civil). Esta utilidad también puede ser sólo futura y reconocerse a favor y en contra de los edificios que se construyan o de los terrenos que se adquieran, pero en este caso se considera principalmente una relación obligatoria y no una relación jurídica real (art. 1029 del Código Civil). El propietario del predio sirviente no está obligado a realizar una prestación o a realizar actos que posibiliten el ejercicio de laservidumbre por parte de su titular activo, a excepción de aquellas prestaciones accesorias previstas en la ley o en el título (art. 1030).

Las servidumbres se clasifican de forma diversa. Se distingue, en particular, entre las servidumbres legales (o coercitivas), que son impuestas por la ley para satisfacer utilidades o necesidades de carácter general, y las servidumbres voluntarios, que derivan de la voluntad de los individuos (contrato, voluntad, destino) o están relacionados con la misma (usucapión). Esta última clasificación se refiere a los modos de constitución de las servidumbres y es, por tanto, la más importante. El art. 1031 establece que la servidumbre “prediali” puede constituirse obligatoria o voluntariamente. Si la sujeción de un predio a otro está prevista e impuesta por la ley, ésta representa el título en abstracto de la servidumbre: lo que se requiere, con referencia a los predios individuales dominante y sirviente, es el título concreto consistente en un acto jurídico proveniente de los directamente interesados o del juez. En particular, cuando en virtud de una disposición legal específica el propietario de un bien tiene derecho a obtener del propietario de otro bien la constitución de una servidumbre, ésta puede efectuarse mediante un contrato o, en su defecto, mediante una sentencia: en este último caso se establece la forma de ejercer la servidumbre y la correspondiente indemnización debida por el propietario del bien dominante (art. 1032). La ley, en este sentido, prevé la realización de obras hidráulicas coactivas, el drenaje coactivo, el apoyo coactivo y la instalación de compuertas para la derivación de agua, la administración coactiva del agua, el paso coactivo, la línea eléctrica coactiva y el paso coactivo de las líneas de cable, además de aquellas servidumbres que puedan ser impuestos por un acto de las autoridades administrativas.

La servidumbre puede constituirse voluntariamente mediante contrato (escritura) o testamento (art. 1058 Código Civil), que sólo son eficaces frente a terceros si se transcriben, siendo la servidumbre un derecho real. Esta constitución de la servidumbre es válida, en particular, si el contrato se estipula entre los titulares de los fondos sirviente y dominante, respectivamente, y si el testamento se realiza por el titular del fondo sirviente a favor del titular del fondo dominante. La servidumbre. puede constituirse por destino de un hombre de familia y por usucapión (art. 1061-1062 Código Civil). El uso familiar señorial se produce cuando el propietario de dos fondos considera necesario o conveniente derivar una utilidad a favor de uno de los fondos y en detrimento del otro, y cuando los dos fondos pertenecen a distintos propietarios (art. 1062). Sin embargo, esta forma de crear una servidumbre. sólo está permitida por la ley para las servidumbres aparentes (con obras visibles y permanentes destinadas a su ejercicio: art. 1061).

El ejercicio de la servidumbre. cumple con los límites relativos a la forma de disfrute, límites indicados por la escritura de constitución o, en su defecto, por la ley (art. 1063). El derecho de servidumbre incluye todo lo que es necesario para su ejercicio (art. 1064): cuando hay dudas sobre la extensión y el modo de ejercicio de la servidumbre, debe considerarse que está constituido de manera que satisfaga las necesidades del predio dominante con la menor carga para el predio sirviente (art. 1065). De ello se desprende que la forma de ejercer la servidumbre. puede ser modificada cuando se haya hecho más gravosa o impida la realización de obras, reparaciones o mejoras en el predio sirviente (art. 1068), y que el propietario del predio dominante, al realizar las obras necesarias para conservar el derecho de servidumbre en el predio sirviente, debe elegir el tiempo y la forma que causen la menor molestia al propietario del predio sirviente (art. 1070).

Las servidumbres se extinguen por confusión, cuando las propiedades de los fondos dominante y sirviente se unen en la misma persona (art. 1072 Código Civil); por prescripción, cuando no se utilizan durante 20 años con independencia de la imposibilidad fáctica de utilizar la servidumbre y la falta de utilidad (art. 1073-1074); por renuncia del propietario del fondo dominante, por reordenación del terreno (art. 853 Código Civil). La defensa del derecho de servidumbre se reconoce tanto en el caso de impugnación de su existencia como en el de impedimentos y perturbaciones a su ejercicio (actio confessoria). El titular de la servidumbre puede hacer que se reconozca su existencia ante los tribunales y que se ponga fin a los impedimentos y perturbaciones de su ejercicio, y puede pedir que se restituyan las cosas en su estado original y una indemnización por daños y perjuicios (art. 1079 del Código Civil).

Derecho administrativo

El derecho administrativo también prevé ciertas servidumbres por una finalidad inherente al Estado, la región, la provincia o el municipio u otros organismos públicos o privados. Entre estas servidumbres tienen especial importancia los que tienen el carácter de bienes públicos y estatales, por cuanto participan en el régimen jurídico de los bienes públicos. Para ello, es necesario que se constituyan para la utilidad de un bien estatal o que se destinen a la consecución de fines que se correspondan con aquellos a los que se destina el bien estatal (artículo 825 del Código Civil). Ejemplos de servidumbres públicas prediales son, sin duda, los que imponen, a favor de la comunidad, facultades positivas de ocupación o uso sobre la propiedad privada contigua a la propiedad estatal: como la servidumbre del camino de sirga, con el que se gravan las propiedades ribereñas para el libre tránsito de personas y animales que han de arrastrar embarcaciones por el río (t. u. 959/1913, art. 825 Código Civil). u. 959/1913, art. 52), la servidumbre de drenaje, establecido a favor de la propiedad estatal para el libre flujo de agua de los caminos en los terrenos más bajos (Ley de Obras Públicas, 2248/1865, anexo F, art. 65), la servidumbre de paso, que puede establecerse en terrenos privados para el acceso a cualquier propiedad estatal. Si, por el contrario, la ventaja para la propiedad estatal deriva de una prohibición impuesta al particular de ejercer determinadas facultades sobre su propiedad, parece que la figura de la servidumbre debe considerarse sustituida por la de la limitación al contenido normal del derecho de propiedad. Se encuentran limitaciones de este tipo en favor de la propiedad marítima (necesidad de autorización para las construcciones en las proximidades del mar dentro de una zona determinada: art. 55, 76-78 del Código de Navegación); la propiedad acuática (prohibición de arrancar árboles, excavar y desbrozar el terreno, salvo a determinadas distancias: Ley de Codificación 523/1904, art. 96-97); la propiedad vial (ley de empleo público, art. 56, 66-69); la propiedad ferroviaria (la misma ley, art. 240-241).

Cabe destacar, entre ellos, la llamada servidumbre militar. Estas fueron reguladas por la Ley de Codificación aprobada por la Ley 1849/1932, basándose esencialmente en el principio de que en todo el territorio del Estado, en las proximidades de las obras militares de cualquier tipo, los derechos de propiedad podían ser objeto de limitaciones consistentes en la obligación de no abrir caminos, construir obras, cavar zanjas, levantar muros o edificios, así como la prohibición temporal de tránsito o estacionamiento de personas o animales. Los poderes conferidos a la administración militar para imponer dichas limitaciones eran en gran medida discrecionales, y tampoco se preveía ninguna compensación por la imposición de dichas limitaciones. El alcance de las mismas llevó a declarar la ilegitimidad constitucional de la citada ley (Sentencia 6/1966). A continuación se promulgó la Ley 100/1968, que eliminó las principales deficiencias señaladas por el Tribunal Constitucional. Sin embargo, la materia fue totalmente reordenada por la ley nº 898/1976 (completada por la ley nº 104/1990), cuyas líneas esenciales son las siguientes: a) identificación exacta, atenuando la onerosidad, de las limitaciones a la propiedad privada que puede imponer la autoridad militar; b) carácter temporal de las limitaciones y reducción del alcance temporal de algunas de ellas; c) reelaboración de la cuestión de la indemnización debida por la imposición de servidumbre militar. En lo que respecta a los bienes aeronáuticos del Estado, el ministro competente tiene la facultad de prohibir que se realicen plantaciones, obras o construcciones en los bienes situados en sus proximidades que obstaculicen el ejercicio del vuelo o el funcionamiento de las instalaciones (artículos 714-717, Código Naval modificado por la Ley 58/1963).

Las servidumbre públicas personales se reducen a las servidumbre. de uso de la propiedad privada que tienen la misma función que ciertos bienes estatales: así, el uso público en calles vecinas, galerías de arte, museos, bibliotecas de propiedad privada. Estas servidumbre pueden tener su origen en actos privados de liberalidad, en convenciones, en la usucapión, es decir, en el ejercicio prolongado del uso de la propiedad por parte del público.

Entre las servidumbre que no son propiedad del Estado, pero que son igualmente de interés público, recordamos el de los acueductos (art. 1032 y ss., Código Civil) y el de las líneas eléctricas (Ley de Codificación 1775/1933, art. 119 y ss.).

Derecho internacional

Servidumbre internacional

Instituto de derecho internacional en base al cual un Estado acepta limitaciones en el ejercicio de su soberanía territorial sobre determinadas porciones de su territorio en beneficio de un Estado o una pluralidad de Estados (vecinos o no contiguos territorialmente) que, de este modo, se convierte en titular de derechos sobre el territorio de otros. La cuestión se rige por las normas del derecho internacional convencional, ya que, en la mayoría de los casos, la servidumbre internacional se forma sobre la base de acuerdos celebrados entre los Estados afectados. Más raramente, la servidumbre internacional se rige por costumbres particulares, que han surgido en una zona geográfica concreta para regular situaciones territoriales peculiares. Las limitaciones de la soberanía derivadas de la servidumbre internacional pueden consistir en obligaciones de realizar determinadas actividades en beneficio del territorio de otro Estado, obligaciones de no hacer o permitir la realización de actividades de otro Estado en su propio territorio. Entre las situaciones que la doctrina ha rastreado hasta el instituto de las servidumbres internacionales incluyen: el derecho de paso de mercancías y personas originarias de un Estado a través del territorio de otro Estado para conectar enclaves; la neutralización de una parte del territorio de un Estado con la obligación de no construir instalaciones militares, mantener tropas en ella o realizar maniobras militares en beneficio del Estado vecino; el establecimiento de zonas francas, puertos o puntos francos en el territorio de un Estado para facilitar las actividades comerciales de otro Estado; la construcción y explotación de líneas ferroviarias y otras vías de comunicación en el territorio de otro Estado. Los regímenes jurídicos que surgen de las servidumbres internacionales pueden ser permanentes y estables o de carácter temporal. Según las normas de derecho internacional general codificadas en la Convención de Viena de 1978 sobre la sucesión de Estados en los tratados, el principio de continuidad de los tratados se aplica a los acuerdos por los que se establece una servidumbre internacional, ya que dichos acuerdos entran dentro de los llamados tratados localizables (art. 12).

Historia

Servidumbres della gleba

Condición socio-jurídica que caracterizaba a muchos campesinos de la Europa temprana y medieval. En virtud de esta condición, estaban vinculados a la tierra en la que residían y sometidos al dominio del propietario. La servidumbre della gleba constituía la evolución de la esclavitud romana, mitigada por la difusión de las filosofías tardoantiguas y del cristianismo, que había llevado al reconocimiento de ciertos derechos a los esclavos, y del desarrollo económico, que había impulsado a muchos propietarios a asignar a los esclavos tierras con las que pudieran procurarse su propio sustento. Los siervos veían limitada su capacidad jurídica, ya que no podían, por ejemplo, prestar juramento y seguían perteneciendo al señor que controlaba sus propiedades, movimientos, matrimonio y otros aspectos de la vida. A partir del siglo XII, la mayoría de los siervos fueron liberados de sus propietarios mediante la expedición, a cambio de un pago, de cartas de franquicia, y en Italia, los municipios de las ciudades también participaron en este movimiento. En la Edad Moderna, la servidumbre estaba muy extendida en Rusia y Europa del Este, donde empezó a abolirse en el siglo XIX.

Basado en la experiencia de varios autores, mis opiniones, perspectivas y recomendaciones se expresarán a continuación (o en otros lugares de esta plataforma, respecto a las características en 2026 o antes, y el futuro de esta cuestión):

Datos verificados por: Pavone

Consideraciones Generales

Hace referencia la expresión “servidumbres”, en esta plataforma global, fundamentalmente al derecho de los no propietarios sobre un terreno determinado, por ejemplo de pasaje, presa, acueducto, etc).Entre las Líneas En inglés se suele agrupar en “Easements and servitudes”.Entre las Líneas En esta plataforma, los conceptos y temas relacionados con servidumbres incluyen los siguientes: Carreteras y autopistas, Propiedad, Medio ambiente, Tierras públicas, Conservación, Recursos naturales, Espacio aéreo. Para más información sobre servidumbres en un contexto más anglosajón, puede verse, en inglés, servitudes (servidumbres).

Servidumbres

En el contexto del derecho internacional y comparado, esta sección se ocupará de lo siguiente: Servidumbres. Véase asimismo más sobre esta materia y algunas cuestiones conexas en esta plataforma. [rtbs name=”derechos-y-deberes-de-los-estados”]

Definición de Servidumbres

Véase una aproximación o concepto relativo a servidumbres en el diccionario.

Visualización Jerárquica de Servidumbres

Derecho > Derecho civil > Propiedad de bienes
A continuación se examinará el significado.

¿Cómo se define? Concepto de Servidumbres

Véase la definición de Servidumbres en el diccionario.

Características de Servidumbres

Servidumbre

Esta sección introducirá y discutirá las dinámicas cambiantes de servidumbre definición, con el objetivo de examinar su desarrollo actual.[rtbs name=”derecho-civil”]

Derechos y Obligaciones que Nacen de las Servidumbres

Esta sección introducirá y discutirá las dinámicas cambiantes de derechos y obligaciones que nacen de las servidumbres, con el objetivo de examinar su desarrollo actual.[rtbs name=”derecho-civil”]

Recursos

Traducción de Servidumbres

Inglés: Easement
Francés: Servitude
Alemán: Grunddienstbarkeiten
Italiano: Servitù
Portugués: Servidão
Polaco: Służebność

Tesauro de Servidumbres

Derecho > Derecho civil > Propiedad de bienes > Servidumbres

Véase También

• Derecho de acceso
• Derecho de paso
• Servidumbre
• Derecho Civil

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