Leasing o Arrendamiento Financiero

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Introducción: Leasing

Concepto de Leasing en el ámbito del comercio exterior y otros afines: Es un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra mediante el cual el arrendador compra un bien inmueble o mueble, nacional o importado previamente seleccionado por el arrendatario y lo cede en calidad de arrendamiento por un plazo (véase más en esta plataforma general) estipulado.

Leasing

Alquiler a largo plazo (véase más en esta plataforma general) de equipamiento, instalaciones o bienes al final del cual es usual la posibilidad de compra

Leasing, contrato de arrendamiento financiero por el que una de las partes contratantes (la sociedad) adquiere la propiedad de un bien de equipo (por lo general maquinaria) de su fabricante, y lo cede en uso a la otra parte contratante (arrendatario financiero o usuario), durante un plazo (véase más en esta plataforma general) prefijado y a cambio de una cantidad periódica.

Este contrato de arrendamiento o de leasing es impulsado por el usuario que necesita adquirir un bien de equipo, comprueba su precio e incluso entra en tratos con el fabricante y, una vez obtenida la información, acude a la sociedad de leasing para que ésta adquiera la propiedad del bien del fabricante y acto seguido se lo ceda para su utilización y explotación al usuario.

Una Conclusión

En definitiva, la sociedad adquiere el bien en interés de quien va a usarlo o extraer utilidad del mismo y porque éste se lo ha solicitado, con lo que la sociedad no asume el riesgo de comprar un bien y luego no encontrar usuario.

Al calcular el canon periódico que se impone al usuario, se tiene en cuenta el coste (o costo, como se emplea mayoritariamente en América) de adquisición del bien, los intereses del capital y la comisión que cobra la propia sociedad de leasing. Por lo común, el precio suele ser superior a lo que se pagaría si se tratara de un préstamo, pero inferior al coste (o costo, como se emplea mayoritariamente en América) que supondría la compra a plazos del mismo bien.

Transcurrido el plazo (véase más en esta plataforma general) de tiempo previsto en el contrato, el usuario puede optar entre adquirir el bien a cambio de un determinado precio, fijado con antelación en el contrato y que refleja el valor residual del bien (opción de compra), o por devolver el bien a la sociedad si considera que éste quedó anticuado.

Una de las ventajas fundamentales del contrato de leasing (además de las fiscales que suelen derivarse de este contrato) radica en que el usuario recurre a bienes de equipo pudiendo deshacerse de ellos con facilidad cuando han sido amortizados; por otro lado, la sociedad de leasing conserva la propiedad del bien como garantía de hipotéticos incumplimientos contractuales. Si el usuario decide no comprar el bien y lo devuelve a la sociedad, ésta puede volver a ceder su uso a otra persona.Entre las Líneas En esta clase de contrato se suele pactar que el usuario asuma el riesgo de la pérdida o destrucción de la cosa y su deber de asegurarla.

Leasing Financiero a Empresas: Financiación a medio y largo plazo

El arrendamiento financiero es una fórmula de financiación (o financiamiento) que permite a las empresas o autónomos (arrendatarios) utilizar bienes productivos (muebles o inmuebles) durante un plazo (véase más en esta plataforma general) determinado, mediante el pago periódico de unas cuotas, con una opción de compra a favor del arrendatario al término del contrato.Entre las Líneas En España, el plazo (véase más en esta plataforma general) mínimo de duración de los contratos de arrendamiento financiero es de dos años para el leasing mobiliario, y de diez años para el leasing inmobiliario.

Es un instrumento para optar a la compra sin la necesidad de un gran desembolso. El arrendatario puede financiar a largo plazo (véase más en esta plataforma general) sus inversiones en todo tipo de bienes muebles e inmuebles destinados a sus actividades empresariales o profesionales.

Otros Elementos

Además, al final del contrato, el arrendatario puede hacer uso de la opción de compra existente a su favor y adquirir la propiedad del bien sin hacer un gran desembolso.

Aparte de sus importantes ventajas económico-financieras, en algunos países disfruta de ventajas fiscales. Por eso, es “vendido” por las entidades financieras como un producto idóneo para las empresas de cualquier sector.

Ventajas Económico-financieras del Leasing:

• Financiación del 100% del importe de la inversión a realizar.
• Disposición inmediata del bien adquirido, financiándolo así con los rendimientos (véase una definición en el diccionario y más detalles, en la plataforma general, sobre rendimientos) obtenidos por su uso.
• Agilidad de tramitación.
• Adquisición del título de propiedad del bien, mediante el pago del valor residual.

Ventajas Fiscales del Leasing en España:

• En las cuotas del Leasing, se distingue una parte que corresponde a la recuperación del coste (o costo, como se emplea mayoritariamente en América) del bien, y otra correspondiente a la carga financiera.
• Tendrá, en todo caso, la consideración de gasto fiscalmente deducible, la carga financiera satisfecha a la entidad arrendadora. La misma consideración tendrá la parte correspondiente a la recuperación del coste (o costo, como se emplea mayoritariamente en América) del bien, que no podrá ser superior al duplo (triple para las Pymes) del coeficiente (ratio) de amortización lineal según las tablas de amortización.

Tipo de bienes que se pueden financiar a través de leasing

Los que se hubieran destinado al inmovilizado material del balance del arrendatario (activos fijos), en caso de que los adquiriese directamente (inmuebles, maquinaria, vehículos, equipos informáticos,…) No pueden ser objeto de leasing aquellos bienes que constituyan las mercancías sobre las que gira el negocio o actividad del arrendatario. Por ejemplo, un automóvil puede ser objeto de leasing para un hotel, pero no para un concesionario de automóviles, salvo que, en este último caso, se pretenda dedicar a uso propio. También hay que tener en cuenta que, en cualquier caso, los bienes arrendados deben tener la condición de identificables y recuperables.

Basado en la experiencia de varios autores, mis opiniones, perspectivas y recomendaciones se expresarán a continuación (o en otros lugares de esta plataforma, respecto a las características en 2026 o antes, y el futuro de esta cuestión):

Cuotas

La regla general es que la cuota sea fija y prepagable, aunque pueden existir excepciones.Entre las Líneas En las cuotas de leasing se distingue una parte que corresponde a la recuperación del coste (o costo, como se emplea mayoritariamente en América) del bien (que deberá permanecer igual o tener carácter creciente a lo largo del contrato), y otra correspondiente a la carga financiera.
A continuación se examinará el significado.

¿Cómo se define? Concepto de Leasing en Economía

[rtbs name=”home-economia”]Significado de leasing: Fórmula para la financiación (o financiamiento) por la empresa de sus locales de negocio, bienes de equipo, maquinaria, vehículos, etc., consistente en tomar esos bienes en arrendamiento de una sociedad de leasing, que cobra un canon periódico y que ofrece la opción de compra por un valor residual.(1)

Leasing en el Ámbito Económico-Empresarial

En el Contexto de: Leasing

Véase una definición de leasing en el diccionario y también más información relativa a leasing. [rtbs name=”leasing”]

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Recursos

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Notas

1. Basado en una definición de leasing de Cambó

Véase También

Bibliografía

• Información acerca de “Leasing” en el Diccionario de Economía y Empresa, Manuel Ahijado Quintillan y otros, Ediciones Pirámide, Madrid, España

Recursos

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Notas y Referencias

1. Información sobre Leasing en la Enciclopedia Online Encarta

Véase También

Guía sobre Leasing

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