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Arrendamientos

Leasing Mobiliario

por
negocios y viajes

Este texto se ocupa del leasing mobiliario. Los contratos de leasing normalmente no requieren una forma determinada. Esto no significa que no existan ordenamientos jurídicos que exijan una forma determinada. En Polonia, por ejemplo, los contratos de leasing deben formalizarse por escrito. Además, siempre hay que tener en cuenta que incluso en aquellos ordenamientos jurídicos que, por regla general, no exigen una forma determinada, el principio de libertad de forma puede verse limitado por normas de protección de los consumidores.

Principios del Arrendamiento

por
Calle, geografía económica y sociedad

El arrendamiento es un contrato en virtud del cual una parte (arrendador) se compromete a dejar a la otra parte (arrendatario) disfrutar de una cosa productiva, mueble o inmueble, durante un tiempo determinado y a cambio de una contraprestación. El arrendatario está obligado a pagar la renta y a gestionar la propiedad de acuerdo con su finalidad económica y el interés de la producción, y al mismo tiempo adquiere el derecho a disfrutar de la propiedad, convirtiéndose en propietario de los frutos. En otras jurisdicciones se aplica el principio germánico «kauf bricht nicht miete» -venta no quita renta-, dispone que el adquirente de una finca rústica arrendada quedará subrogado en todos los derechos y obligaciones del arrendador De esta forma, sea o no el adquirente de la finca un tercero protegido por el principio de fe pública registral, y con independencia de que el arrendamiento rústico se encuentre o no inscrito, aquél soportará el arrendamiento por todo el tiempo que corresponda Lógicamente si el arrendamiento no está inscrito en el Registro de la Propiedad es el arrendatario el que deberá probar que la relación arrendaticia fue constituida con anterioridad a la transmisión de la finca; prueba que no planteará mayores dificultades si el arrendamiento se formalizó en escritura pública.

Factoring

por
banca y finanzas

Este texto se ocupa del factoring, un conjunto de servicios administrativos y financieros que consiste en la cesión al factor, por parte del cliente, de sus créditos comerciales derivados de ventas. El factoring difiere del préstamo en que las cuentas por cobrar y la responsabilidad de su cobro se venden realmente en lugar de ofrecerse simplemente como garantía de préstamo. El factoring es empleado especialmente por las industrias altamente estacionales para trasladar las funciones de crédito y cobro a una agencia especializada.

Leasing Financiero

por
actividad económica, bancos y dinero

Leasing Financiero Este elemento es una ampliación de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre el leasing financiero. [aioseo_breadcrumbs] Leasing Financiero en el Ámbito Económico-Empresarial y Jurídico El leasing es un método de financiación de inversiones: para las empresas es el equivalente al alquiler con opción de compra. Más conocido … Leer más

Contrato de Comodato

por

Préstamo de uso.
Contrato (también conocido como préstamo de uso, con la obligación de devolver la cosa prestada en un determinado plazo ), regulado normalmente en el Código Civil, por el que una parte entrega a la otra una cosa mueble o inmueble para que la utilice durante un tiempo determinado o para un fin específico con la obligación de devolver la misma cosa recibida. Es un contrato real, en tanto que para su existencia presupone la entrega de la cosa, es de naturaleza esencialmente gratuita y este elemento lo diferencia del arrendamiento. Se distingue entonces de la hipoteca porque sólo puede tener por objeto cosas inconsumibles. Da lugar a un derecho personal de disfrute, por tanto, meramente relativo, y sólo en relación con el uso determinado por el contrato, con la exclusión de conceder, sin el consentimiento del comodante, el disfrute a terceros. El incumplimiento de estas obligaciones puede dar lugar a la devolución anticipada del artículo y a la indemnización por daños y perjuicios.

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