Rescisión del Contrato

Este elemento es una expansión del contenido de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre la rescisión contractual. Puede ser también de interés lo siguiente:

• Rescisión del Contrato de Trabajo
• Rescisión del Contrato Colectivo de Trabajo

Visualización Jerárquica de Rescisión Contractual

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A continuación se examinará el significado.

¿Cómo se define? Concepto de Rescisión Contractual

Véase la definición de rescisión contractual en el diccionario.

Rescisión de los Contrato en América

“Sé que hay mucha especulación, y aunque aprecio el interés, más o menos, mi contrato termina en mayo y estoy intentando averiguar qué voy a hacer. Tengo la suerte de disponer de un par de oportunidades para pensarlo largo y tendido”. Katie Couric, periodista, presentadora de televisión y escritora estadounidense.

Varios textos sobre contratos, en esta plataforma digital, describían la formación y el funcionamiento de los contratos. Este texto se ocupa de la terminación, o fin, de los contratos. Los contratos pueden rescindirse por:

• acuerdo,
• cumplimiento,
• imposibilidad de cumplimiento,
• alteración,
• aplicación de la ley,
• incumplimiento y
• leyes y reglamentos que protegen al consumidor.

Rescisión del Contrato por Acuerdo

Un contrato puede prever su terminación después de un cierto período de tiempo o por ocurrencia de un determinado acontecimiento.

Ejemplo: Office Products acordó actuar como distribuidor local de la empresa Comet Phone/Fax durante un periodo de cinco años. El acuerdo requería que Office Products vendiera teléfonos y máquinas de fax, mantuviera un inventario de accesorios telefónicos y otros suministros, y proporcionara reparaciones. En este caso, la rescisión estaba prevista en el contrato. Supongamos que después de sólo dos años, Office Products descubriera que el acuerdo de distribución no era rentable y también que Comet estaba algo decepcionada con el rendimiento de Office Products. Si ambas empresas estuvieran de acuerdo en que la rescisión del contrato era la mejor opción, el contrato podría rescindirse de mutuo acuerdo aunque el contrato original no contemplara la rescisión después de dos años. Sin embargo, si sólo una de las partes estaba insatisfecha con el contrato, ambas estarían obligadas por los términos del acuerdo hasta que hubieran transcurrido los cinco años especificados.

Ocasionalmente, en lugar de acordar la rescisión de un contrato, ambas partes pueden acordar sustituir el original por un nuevo contrato con el fin de mantener una relación laboral. En tal caso, el contrato original se rescinde inmediatamente tras la sustitución del nuevo contrato.

Rescisión del Contrato por Cumplimiento

El cumplimiento completo y satisfactorio de los términos de un contrato dará lugar a su rescisión. Cuando un contrato se cumple, no es necesario prever la terminación del contrato.

Ejemplo: El estudio de grabación Soft Sound acordó grabar varios anuncios de radio para la agencia de publicidad Sachley. Cuando el trabajo se completó según lo previsto y se efectuó el pago, el contrato se consideró resuelto por cumplimiento.

CUMPLIMIENTO SUSTANCIAL

El cumplimiento sustancial se produce cuando una parte de un contrato, de buena fe, ejecuta todos los términos y condiciones prometidos del contrato con la excepción de detalles menores que no afectan materialmente a la intención de su acuerdo. En el ejemplo anterior, si el contrato se hubiera completado en su mayor parte y sólo quedaran pequeños detalles sin terminar, entonces el contrato se habría considerado sustancialmente ejecutado. Supongamos que los anuncios estuvieran terminados y que el único trabajo inacabado consistiera en enviar por correo las cintas duplicadas a las emisoras de radio. Soft Sound habría cumplido sustancialmente el contrato y tendría derecho al pago según los términos del contrato, menos el coste del envío por correo.

Si una parte importante de un contrato no se ejecuta en el plazo especificado, el acuerdo puede anularse, pero la omisión de un pequeño detalle sólo da derecho a la parte perjudicada a reclamar una reducción proporcional del pago. Algunos estados sólo prevén un recurso en caso de incumplimiento material, y no proporcionan la indemnización.

CUMPLIMIENTO MEDIANTE EL PAGO DE DINERO

Los contratos que requieren el pago de dinero no están completos hasta que se haya abonado la cantidad acordada. Si el acuerdo estipula que el pago puede efectuarse mediante cheque, como la mayoría de los pagos, el pago mediante cheque se considera condicional y sujeto al cobro en efectivo. La parte de un contrato que paga mediante cheque no queda liberada de la obligación de pago en virtud del contrato hasta que el efectivo haya sido abonado por el banco sobre el que se libró el cheque.

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LA OFERTA DE CUMPLIMIENTO Y SUS EFECTOS

Una oferta de cumplimiento es una oferta de cumplimiento y se considera una prueba de la voluntad de una parte de cumplir los términos de un contrato. Si se rechaza una oferta de cumplimiento de un acto, la persona que hace la oferta queda liberada de la obligación de cumplir y puede demandar a la otra parte por incumplimiento de contrato.

Ejemplo: Sunset Realty contrató a Clean Sweep para adquirir servicios de conserjería, incluyendo limpieza de alfombras, lavado de cristales y servicios generales de limpieza. Cuando el personal de Clean Sweep llegó para su trabajo vespertino, el gerente de Sunset les informó de que no se les necesitaría porque se estaba celebrando una reunión de personal en las oficinas. Clean Sweep hizo una oferta de ejecución, por lo que aunque Sunset no utilizó los servicios, estaba obligada a pagar en virtud del contrato. Una oferta de prestación es una oferta para proporcionar los bienes acordados y se considera una prueba de la voluntad de una parte de cumplir los términos de un contrato.

Al igual que ocurre con una oferta de cumplimiento, si una oferta de bienes es rechazada, la persona que hace la oferta de bienes queda liberada de la obligación de proporcionar los bienes y puede demandar a la otra parte por incumplimiento de contrato. Por último, una oferta de pago es una oferta de dinero en pago de una obligación y se considera una prueba de la voluntad de una parte de cumplir los términos de un contrato. Si una oferta de pago es rechazada por el acreedor, la deuda no se cancela, pero no se pueden cobrar penalizaciones ni intereses más allá de la fecha en la que se hizo la oferta de pago.

Deben cumplirse ciertos requisitos para que la oferta de dinero o de cumplimiento sea válida:

• En primer lugar, la oferta debe realizarse tal y como se especifica en el contrato. Si el contrato especifica que el pago o la prestación se realicen en un momento o lugar determinados, o a una persona concreta, deben cumplirse estas condiciones.
• En segundo lugar, cuando se hace una oferta de pago, debe ser por la cantidad exacta. La mención de dinero en un contrato implica el pago en efectivo. Aunque los cheques se utilizan en la mayoría de las transacciones comerciales, el vendedor tiene derecho a rechazar dicho pago y a insistir en el pago en efectivo.
• En tercer lugar, si el contrato exige la entrega de bienes concretos, sólo la oferta de estos bienes concretos satisfará el contrato.

Ejemplo: Phin encargó un camión cargado de árboles de Navidad a Spruce Tree Company para entregarlo en su lote de coches usados el 5 de diciembre. Debido a que el mal tiempo en Canadá y Vermont afectó al calendario de tala, los árboles no se entregaron hasta el 15 de diciembre. Phin rechazó la entrega, alegando que ya había perdido una considerable cantidad de negocio que esperaba conseguir, y había despedido a los dos estudiantes universitarios que había contratado para vender los árboles. Phin tenía derecho a rechazar la oferta porque Spruce Tree no cumplía las condiciones del contrato.

Rescisión del Contrato por Imposibilidad de Cumplimiento

Circunstancias imprevistas pueden hacer imposible el cumplimiento de los términos de un contrato según lo acordado originalmente. En caso de imposibilidad de cumplimiento, el contrato se considera nulo y las partes quedan liberadas.

Ejemplo: Solvey Brick Company, fabricante de ladrillos estándar utilizados en la construcción, tenía un contrato para suministrar varios cientos de miles de ladrillos a Ramon Construction. Aunque el contrato no especificaba la procedencia de los ladrillos, Solvey supuso que los ladrillos serían de su propia planta. Cuando Solvey se disponía a fabricar los ladrillos, la planta se incendió. Solvey pudo comprar el mismo tipo de ladrillos a otro fabricante y suministrárselos a Ramón con pérdidas. La mayoría de los tribunales dictaminarían que se trataba de ladrillos estándar, no de ladrillos específicos de las propias instalaciones de producción de Solvey, y no eximirían a Solvey de sus obligaciones contractuales. No hubo imposibilidad de cumplimiento.

En el ejemplo anterior, Solvey estaría obligada a cumplir, incluso con pérdidas. De hecho, una empresa puede protegerse contra el riesgo de pérdida resultante de tal evento mediante la compra de un seguro. El Código Comercial Uniforme (UCC) establece una disposición especial para el incumplimiento cuando las mercancías objeto del contrato son destruidas. Si el contrato cubre bienes que han sido identificados (como un artículo concreto de la mercancía), y si los bienes son destruidos sin culpa de ninguna de las partes, el contrato queda anulado. Si la fuente de suministro o los medios de producción del vendedor crean sólo una incapacidad parcial para cumplir, el vendedor puede ofrecer sólo una parte de las mercancías objeto del contrato. Asimismo, si la pérdida es sólo parcial, el comprador puede exigir el derecho a inspeccionar las mercancías dañadas para decidir si las rechaza o las acepta en su estado dañado y reclamar una indemnización por los daños.

CONTRATOS DE SERVICIOS PERSONALES

La muerte o enfermedad incapacitante de una de las partes de un contrato también puede hacer que el contrato sea imposible de cumplir si se puede demostrar que el contrato requiere una habilidad o talento especial que poseía la persona fallecida o enferma. Tales contratos de servicios personales fueron tratados en otro lugar de esta plataforma digital.

Ejemplo: Iverson, concertista de piano, tenía un contrato para actuar en un festival de música de verano. Antes del concierto, sufrió una apoplejía paralítica y no pudo actuar. Como se trataba de un contrato de servicios personales, fue dispensada del mismo. Por otro lado, un contrato de servicios personales que no requiera una habilidad o talento especial que posea la persona fallecida o enferma no excusa el cumplimiento.

Ejemplo: Jackanski, pintor de casas, había sido contratado para pintar la casa de estilo colonial de Rollins. Ya había empezado a trabajar cuando se cayó de una escalera y se rompió la espalda. El periodo de convalecencia se estimó en un año. Jackanski sigue siendo responsable de pintar la casa porque la habilidad requerida no es única. El tribunal probablemente dictaminaría que Jackanski podría asignar el trabajo a otro pintor, aunque el coste pudiera suponer una pérdida para Jackanski.

▷ Lo último (mayo 2024)

Lo último publicado esta semana de mayo de 2024 en esta plataforma digital:

Emprendimientos desde Casa

Presupuestos de los Hogares

Patrimonio Social

▷ Noticias internacionales de hoy por nuestros amigos de la vanguardia (nota: en muchas noticias tienen muro de pago):

• Las inundaciones en el estado de Rio Grande do Sul, en imágenes
• Extremistas israelíes atacan un convoy de ayuda humanitaria para Gaza en Cisjordania
• Los desplazados en el mundo alcanzan un nuevo récord: hasta 76 millones en el 2023
• Israel ha atacado ocho convoyes de oenegés en Gaza desde octubre, según una investigación
• Dos paracaidistas con traje de alas atraviesan el Puente de la Torre de Londres

FRUSTRACIÓN DEL PROPÓSITO

Estrechamente relacionada con la imposibilidad está la doctrina de la frustración del propósito. Cuando ambas partes conocen la finalidad de un contrato y, por causas ajenas a cualquiera de ellas, el motivo del contrato deja de existir, el contrato queda resuelto.

Ejemplo: Gould contrató con Foxen Limo Services una limusina con chófer para ir a una ciudad cercana a ver el séptimo partido de las Series Mundiales. Ambas partes sabían que el propósito del viaje era asistir al partido de béisbol. La serie terminó cuatro juegos a dos en el juego 6, y el juego 7 nunca se jugó. Dado que el propósito del viaje se frustró y que probablemente Gould ya no querría utilizar los servicios de la empresa de limusinas, puede rescindir el contrato.

Rescisión del Contrato por Alteración

Un cambio o alteración deliberada de un elemento importante en un contrato escrito que afecte a los derechos u obligaciones de las partes se conoce como alteración material y da lugar a la rescisión del contrato.

Basado en la experiencia de varios autores, mis opiniones y recomendaciones se expresarán a continuación (o en otros lugares de esta plataforma, respecto a las características en 2024 o antes, y el futuro de esta cuestión):

Ejemplo: Perry acordó comprar un terreno baldío a Serio por 18.600 $. Cuando las partes iban a cerrar la transacción, se descubrió que el contrato de compra había sido cambiado por Serio a 19.600 $. Su acto ilegal de cambiar el contrato no sólo rescindió el contrato, sino que también hizo que Serio fuera objeto de un proceso penal por el delito de falsificación.

Rescisión del Contrato por Ministerio de la Ley

Si una ley o reglamento hace que la ejecución de un contrato sea ilegal, el contrato es nulo desde el principio. De hecho, no hay contrato. Sin embargo, si después de que las partes celebren un contrato se aprueba una ley que hace ilegal su cumplimiento, el contrato se extingue por ministerio de la ley.

Ejemplo: Burlington, un comerciante de arbustos y árboles, acordó con DaVall, un cultivador de un país extranjero, importar varios cientos de arbustos decorativos. Para evitar la propagación de una enfermedad vegetal, el Departamento de Agricultura de EE.UU. aplica un embargo de nueva creación sobre esta variedad de arbusto y se niega a permitir la entrada del envío en el país. Las partes quedan liberadas del acuerdo por rescisión de pleno derecho. Sin embargo, las leyes y reglamentos que aumentan el coste del cumplimiento no absuelven a las partes de sus obligaciones contractuales. Supongamos, en este ejemplo, que se hubiera aprobado una nueva normativa que exigiera un embalaje especial para las plantas importadas y que este embalaje aumentara el coste total de las plantas. En este caso, la vendedora no quedaría eximida de sus obligaciones, incluso si el coste añadido significara que perdería dinero en la transacción.

Rescisión por Incumplimiento del Contrato

Un incumplimiento de contrato se produce cuando una de las partes de un contrato se niega a cumplir lo estipulado en el contrato o lo hace de manera insatisfactoria. Existen tres formas habituales de incumplimiento de contrato:

• Incumplimiento anticipado, a veces denominado repudio anticipado.
• Incumplimiento resultante de un acto deliberado o negligente.
• Incumplimiento de una obligación.

Incumplimiento anticipado

Se dice que una parte que anuncia su intención de romper un contrato crea un incumplimiento anticipado. Él o ella ha notificado su intención de romper el contrato incluso antes de que se le exija su cumplimiento. Las decisiones judiciales han permitido a la parte perjudicada interponer una demanda por daños y perjuicios en el momento del anuncio y no han exigido que la parte espere hasta que haya transcurrido el plazo para el cumplimiento.

Incumplimiento resultante de un acto deliberado o negligente

Un contrato se incumple si una de las partes obstaculiza su cumplimiento de forma deliberada o negligente. Por ejemplo, si una parte que ha acordado vender ciertos alimentos perecederos permite negligentemente que se dañen por congelación, ha incumplido el contrato.

Incumplimiento de una obligación

Una parte que no cumple con sus obligaciones contractuales, en el plazo especificado o en un plazo razonable, ha incumplido el contrato. El incumplimiento se produce tanto si la parte ha incumplido total como parcialmente. En caso de incumplimiento total, el contrato es resuelto. El incumplimiento parcial puede obligar a la parte que no ha incumplido a pagar por el trabajo ya realizado. Sin embargo, supongamos que en el ejemplo anterior, Kotley sí tuvo acceso a los cuestionarios pero sólo realizó la mitad del número que había acordado. En esta situación, es dudoso que el trabajo parcial (una encuesta con sólo la mitad de las respuestas) tuviera mucho valor para Herrera, si es que lo tuviera.

Rescisión del Contrato para Proteger al Consumidor

Para proteger a los consumidores de su propia impulsividad y de diversas técnicas de venta cuestionables, varias leyes y reglamentos federales, estatales y locales permiten a los consumidores rescindir un contrato en determinadas condiciones. Por ejemplo, la Ley federal de Protección del Crédito al Consumidor otorga al consumidor el derecho a cancelar una transacción crediticia en un plazo de tres días cuando el contrato exige que el consumidor pignore su vivienda como depósito de garantía. Del mismo modo, un reglamento de la Comisión Federal de Comercio (FTC) concede al consumidor un periodo de “reflexión” de tres días y el derecho a cancelar contratos de bienes o servicios realizados en su domicilio y a recibir un reembolso completo.

Recursos por Incumplimiento del Contrato

Cada una de las partes de un contrato tiene derecho a esperar un cumplimiento completo y satisfactorio. Cuando dicho cumplimiento no se produce, la parte perjudicada puede demandar para recuperar los daños compensatorios, una suma de dinero que compense su pérdida. En todas estas demandas por daños y perjuicios, la parte perjudicada debe determinar el daño en términos de dinero, y el tribunal determinará si la demanda es justa y adecuada. Los daños compensatorios pretenden devolver a la parte perjudicada a la misma posición en la que se encontraba antes de que se incumpliera el contrato.

Ejemplo: Namsang iba a casarse y él y su prometida planearon una gran recepción. Tras inspeccionar varios restaurantes y salas de catering, llegaron a un acuerdo con Portsmith Villa para el uso de las instalaciones y para el servicio de comida y bebida. Una semana antes del evento, Portsmith canceló el contrato, alegando que habían pasado por alto un compromiso anterior. Namsang encontró instalaciones alternativas pero por una tarifa 1.300 dólares superior. Después del evento, Namsang presentó una demanda por daños y perjuicios por valor de 1.300 dólares, la diferencia entre el precio del contrato y la tarifa más alta que tuvo que pagar como consecuencia del incumplimiento de Portsmith. Un tribunal probablemente fallaría a favor de Namsang por 1.300 dólares.

Ocasionalmente, un tribunal puede conceder daños consecuenciales a un demandante. Los daños consecuenciales son una compensación monetaria por las pérdidas resultantes de las circunstancias especiales de un demandante que son previsibles por ambas partes de un contrato. Supongamos que un contratista incumple un contrato al no terminar a tiempo las reformas de un negocio. En este ejemplo, la circunstancia especial es que el negocio no puede funcionar mientras se lleva a cabo la renovación. En tal caso, un tribunal puede conceder daños consecuentes al negocio para compensar los ingresos perdidos como resultado de que el negocio permanezca cerrado. Un tribunal también puede conceder daños nominales a un demandante en un caso en el que no haya sufrido daños reales como resultado del incumplimiento de un contrato por parte de un demandado.

Los daños nominales son pequeñas indemnizaciones monetarias, normalmente de un dólar, que sirven para indicar que un demandante fue agraviado por un demandado. A veces, las partes incluyen en su contrato una declaración en la que se fijan explícitamente los daños y perjuicios en caso de que una de las partes incumpla el acuerdo. Tal declaración se denomina cláusula de daños liquidados. Por lo general, los tribunales harán cumplir las cláusulas de daños liquidados siempre que los daños especificados guarden una estrecha relación con los daños reales. Por lo general, los tribunales no las harán cumplir si los daños especificados equivalen a una penalización o confiscación.

Responsabilidad Específica

A veces, una sentencia por daños y perjuicios monetarios no compensará realmente a una parte perjudicada por el incumplimiento de un contrato.

En algunos casos, la parte perjudicada puede demandar el cumplimiento específico, es decir, una orden judicial que ordene a una persona cumplir lo que acordó hacer. Para obtener una orden de cumplimiento específico, la parte perjudicada pide al tribunal que ordene a la otra parte hacer lo que prometió hacer. Por ejemplo, si se celebra un contrato para la venta de algún artículo único, como una antigüedad, un cuadro original o un bien inmueble, el comprador puede interponer una demanda de cumplimiento específico si el vendedor intenta incumplir el contrato. Una orden judicial de cumplimiento específico sirve como remedio en los casos en los que una indemnización por daños y perjuicios en dinero por un incumplimiento de contrato no puede compensar adecuadamente a la parte perjudicada. Los tribunales casi nunca ordenan el cumplimiento específico de un contrato de servicios personales, en parte porque es difícil garantizar el cumplimiento de alguien que se ve obligado a trabajar tras una disputa, en la que es casi imposible lograr cualquier lealtad o relación normal. Además, los tribunales no desean imponer lo que podría considerarse una servidumbre involuntaria. Una orden de cumplimiento específico puede obtenerse no sólo en casos de incumplimiento de contrato para la venta de bienes singulares o inmuebles, sino también en los casos en que el comprador no pueda obtener los bienes exigidos por el contrato en otro lugar.

Ejemplo: Resol compró y remodeló un restaurante y le puso el nombre de Packard Roadster. Contrató con Timmons, un coleccionista de coches clásicos, la compra de un Packard de 1932 por 27.000 dólares, que pensaba exponer en el escaparate delantero del restaurante. También registró el nombre del restaurante, mandó hacer carteles e hizo publicidad anunciando la gran apertura. Sintiendo la oportunidad de vender el vehículo a otro comprador por un precio más alto, Timmons intentó cancelar el contrato. Como Resol no podía obtener el vehículo en otro lugar, solicitó una acción de cumplimiento específico que obligara a Timmons a vender el coche tal y como Timmons se había comprometido a hacer. Dado que se trata de un producto único, es probable que el tribunal conceda el decreto de cumplimiento específico que solicitó Resol.

ORDEN DE RESTRICCIÓN O REQUERIMIENTO

Mientras que un decreto de cumplimiento específico es una orden judicial que exige la realización de un determinado acto, una orden de restricción, o requerimiento, es una orden judicial que prohíbe la realización de un determinado acto. En algunos estados, una orden de alejamiento es temporal y un interdicto es permanente.

Ejemplo: Segal vendió una parcela muy arbolada a Hargett, quien alegó que quería utilizarla como coto de caza. Hargett acordó abstenerse de talar los árboles durante un período de 15 años. Un año después de la venta, Hargett decidió construir un centro comercial en la propiedad, lo que requeriría talar los árboles. Segal inició acciones legales, pero le preocupaba que los árboles estuvieran destruidos para cuando se juzgara el caso. Por lo tanto, solicitó una orden de restricción temporal para detener todos los trabajos en el lugar hasta que el caso pudiera ser juzgado. Si, como resultado de la acción legal emprendida por Segal, se descubriera que Hargett había violado efectivamente su contrato, el tribunal podría sustituir la orden de restricción temporal por una orden judicial permanente. Eso prohibiría a Hargett talar los árboles durante el periodo especificado en el contrato. Si Hargett no obedeciera ni la orden de restricción temporal ni el mandato judicial permanente, sus acciones podrían dar lugar a que se le declarara en desacato al tribunal. Podría entonces ser multado o incluso encarcelado.

Características de Rescisión contractual

Recursos

Traducción de Rescisión contractual

Inglés: Termination of a contract
Francés: Résiliation de contrat
Alemán: Kündigung eines Vertrags
Italiano: Risoluzione di contratto
Portugués: Rescisão de contrato
Polaco: Rozwiązanie umowy

Tesauro de Rescisión contractual

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Véase También

• Economía de subsistencia
• Autoconsumo
• Teoría de la Desvinculación
• Poder
• Procuración

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