Regulación de la Construcción

Las consecuencias negativas de la legislación de alquileres se han vuelto tan masivas y perversas que incluso muchos de sus antiguos partidarios se han pronunciado en contra de ella. Sin embargo, en vez de instar a una rápida terminación de los controles, algunos expertos solo permitirían que los propietarios compraran inquilinos fuera de sus viviendas controladas. Es comprensible que propongan tal solución. (Tal vez sea de interés más investigación sobre el concepto). Debido a que los inquilinos son más numerosos que los propietarios y por lo general están convencidos de que el control del alquiler está en sus mejores intereses, es probable que inviertan una considerable energía política (vea Búsqueda de alquiler) en mantener el control del alquiler. Por lo tanto, el hecho de que los propietarios “compren” a estos opositores de la reforma podría ser una forma políticamente efectiva de terminar con el control del alquiler.

Pero hacer que los propietarios paguen para escapar de una ley que ha victimizado a muchos de ellos por años no es una manera efectiva de hacerlos confiar en que el control del alquiler estará ausente en el futuro. La manera más segura de alentar la inversión privada es indicar a los inversionistas que la vivienda estará a salvo del control de la renta. Y la manera más efectiva de hacerlo es eliminar la posibilidad de control de rentas con una enmienda a la constitución estatal que lo prohíba. Paradójicamente, una de las mejores maneras de ayudar a los inquilinos es proteger la libertad económica de los caseros.