Relaciones Jurídico-Inmobiliarias
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Visualización Jerárquica de Propiedad Inmobiliaria
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Relaciones Jurídico-Inmobiliarias
Nota: Los bienes inmuebles (véase muchos más detalles) se distinguen de los bienes personales en varios aspectos. La transferencia de bienes inmuebles es, en muchos aspectos, más compleja que la transferencia de bienes personales. En consecuencia, se utilizan varios términos especializados (véase más)
La propiedad incluye la tierra; bienes tangibles como automóviles, muebles, ropa y mascotas; y posesiones intangibles, como patentes, derechos a perforar en busca de petróleo en tierras ajenas y derechos de autor de obras creativas como libros. Por consiguiente, el amplio término propiedad incluye, además de la tierra, los bienes muebles tangibles e intangibles. Los bienes inmuebles son el suelo y todo lo que esté permanentemente unido a él, incluidos terrenos, edificios, árboles y arbustos. El espacio aéreo por encima y el suelo por debajo de la tierra también están incluidos, de acuerdo con la ley de los Estados Unidos.
La persona que encuentra un bien perdido tiene la responsabilidad de hacer un esfuerzo razonable para encontrar al verdadero propietario, de acuerdo con la legislación mercantil de los Estados Unidos. Sin embargo, los bienes que se abandonan con la intención aparente de desprenderse de ellos pertenecen a la primera persona que se apodera de ellos. Un objeto se considera extraviado, en lugar de perdido, cuando ha sido dejado intencionadamente en un lugar determinado y luego olvidado por el propietario, de acuerdo con el derecho mercantil de Estados Unidos. Si un objeto no ha sido dejado intencionadamente bajo la custodia de otra persona, se considera perdido. Una donación inter vivos es una donación entre vivos; una donación causa mortis es la que hace una persona viva que espera morir por una causa conocida. El título es la propiedad real, no sólo una prueba de propiedad. Las diferentes formas de propiedad incluyen la propiedad unipersonal y la pluripersonal, que se aplican tanto a los bienes muebles como a los inmuebles. La propiedad pluripersonal existe cuando todos los derechos de propiedad sobre un bien pertenecen a una sola persona. La tenencia conjunta se da cuando dos o más personas poseen partes iguales de la propiedad con derecho de supervivencia. La tenencia por la totalidad es una forma de propiedad conjunta entre marido y mujer en la que ambos tienen derecho a la totalidad de la propiedad y el derecho de supervivencia. La tenencia en común es una forma de propiedad de dos o más personas que puede ser vendida, transferida o heredada, de acuerdo con la ley de los Estados Unidos. Los bienes gananciales son bienes adquiridos durante el matrimonio que, en algunos estados, pertenecen tanto al marido como a la mujer. La ley relativa a los bienes inmuebles considera que la tierra se extiende hasta el centro de la tierra y también incluye las cosas que están permanentemente unidas a ella, como las casas, los edificios y los árboles. Además, los derechos sobre la tierra incluyen el espacio aéreo sobre la tierra hasta una altura indefinida, sujeto a los derechos de las aeronaves en vuelo que no supongan un peligro para las personas o los bienes que se encuentren en la tierra, de acuerdo con la ley de Estados Unidos. La tierra también incluye los derechos sobre minerales como el petróleo, el carbón o el mineral de hierro, excepto en los estados en los que el estado retiene un interés en ciertos minerales. Una propiedad en pleno dominio es aquella en la que una persona posee la tierra de por vida o para siempre, de acuerdo con la legislación mercantil de los Estados Unidos. Una propiedad en arrendamiento es aquella en la que una persona tiene un interés en la propiedad inmobiliaria que proviene de un arrendamiento. Un tipo de propiedad absoluta es una propiedad en pleno dominio, en la que el propietario de una propiedad absoluta la posee de forma absoluta. Un segundo tipo de propiedad absoluta es la propiedad vitalicia, en la que el propietario posee la propiedad sólo durante su vida. La transferencia de bienes inmuebles puede efectuarse por escritura, dominio eminente o posesión adversa. Una escritura es un instrumento que transmite un interés en un bien inmueble entre las partes. Los tipos de escrituras incluyen una escritura de renuncia, una escritura de garantía y una escritura de compraventa, de acuerdo con la legislación de los Estados Unidos. La propiedad inmobiliaria también puede transferirse por dominio eminente (cuando la toma el gobierno y se indemniza al propietario) o por posesión adversa (cuando se adquiere la tierra como resultado del uso real, continuo, abierto, conocido y hostil de la tierra por parte de una persona durante un cierto periodo de tiempo).
Revisor de hechos: Hamilton y Mix
Véase la definición de propiedad inmobiliaria en el diccionario.
Esta sección introducirá y discutirá las dinámicas cambiantes de relaciones jurídico-inmobiliarias, con el objetivo de examinar su desarrollo actual.[rtbs name=”derecho-civil”] [rtbs name=”derechos-reales”] [rtbs name=”derecho-hipotecario”] [rtbs name=”sistema-hipotecario”]
Recursos
Véase También
- Derechos Reales
- Derecho hipotecario
- Sistema Hipotecario
- Derecho Privado
A continuación se examinará el significado.
¿Cómo se define? Concepto de Propiedad Inmobiliaria
Véase la definición de propiedad inmobiliaria en el diccionario.
Características de Propiedad inmobiliaria
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- Derecho de los conflictos armados
Recursos
Traducción de Propiedad Inmobiliaria
Inglés: Real property
Francés: Propriété immobilière
Alemán: Eigentum an unbeweglichen Sachen
Italiano: Proprietà immobiliare
Portugués: Propriedade imobiliária
Polaco: Własność nieruchoma
Tesauro de Propiedad inmobiliaria
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Véase También
- Crédito inmobiliario
- Empresa inmobiliaria
- Terreno industrial
- Mercado inmobiliario
- Terreno edificable
- Parcelación
- Bien inmueble
- Bien raíz
- Derecho inmobiliario
- Derecho inmobiliario registral
- Inmueble
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