Hipotecas

Este texto se ocupa del fondo de hipotecas. En este contexto, se examina los títulos respaldados por hipotecas, un instrumento financiero creado mediante la titulización de un conjunto de préstamos hipotecarios. Normalmente, un prestamista que posee varios préstamos hipotecarios los combina en un paquete que puede representar varios millones de dólares de deuda; el prestamista divide entonces el paquete en acciones vendibles en un proceso conocido como titulización. El inversor que compra una acción de este tipo, denominada título respaldado por hipotecas, tiene derecho a recibir una parte de los pagos de capital e intereses de las hipotecas subyacentes, que pueden incluir hipotecas estándar (de primera calidad) o hipotecas de alto riesgo concedidas a hogares con malos historiales de crédito.