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Ley de hipotecas y ejecuciones hipotecarias de EE.UU. en economía En inglés: US Mortgage and Foreclosure Law in economics. Véase también acerca de un concepto similar a Legislación hipotecaria en economía. Introducción a: Ley de hipotecas y ejecuciones hipotecarias de EE.UU.en este contexto […]
Este texto se ocupa de la hipoteca sobre bienes muebles. Desde los tiempos más remotos ha habido dos tipos básicos de garantías reales sobre bienes muebles. El primero (y probablemente algo más antiguo) es la prenda posesoria, el pignus del derecho romano. La prenda posesoria era, y sigue siendo, válida sólo si – como su nombre indica – el acreedor pignoraticio (como acreedor) obtiene y retiene la posesión del bien pignorado por el deudor (o un tercero). Como alternativa, se ha desarrollado una garantía real no posesoria, la hipóteca, en la que el bien pignorado puede permanecer en posesión del deudor. La relación entre estos dos tipos básicos ha variado a lo largo de la historia. A principios del siglo XIX, las necesidades y condiciones de las nuevas actividades económicas excluían el método tradicional de garantizar el crédito transfiriendo la propiedad de los equipos y la maquinaria hipotecados a los acreedores garantizados. El hecho de que se permitiera al deudor conservar los bienes hipotecados creaba nuevos riesgos: en primer lugar, el deudor aparentaba ser más rico de lo que era; y en segundo lugar, la posesión del deudor le permitía disponer de los bienes hipotecados.
Se llaman así los préstamos otorgados con la garantía de un bien inmueble, que es hipotecado a favor del acreedor (Ver: Hipoteca). Los préstamos hipotecarios más comunes son los que otorgan los bancos a clientes que desean comprar una casa o un departamento para utilizarlo como vivienda […]
Las obligaciones son la forma más popular de capital de deuda. Básicamente, una obligación representa una forma superior y refinada del antiguo pagaré. Las obligaciones se obtienen para cubrir necesidades de capital a largo plazo. Como en el caso de cualquier deuda, las obligaciones tienen dos características fundamentales: el pago periódico de intereses y el reembolso en un momento determinado. Las obligaciones incluyen las acciones, los bonos y cualquier otro título de una empresa, ya sea que constituya una carga sobre los activos de una empresa o no. Se trata de un instrumento de deuda y es el método más común para obtener capital de préstamo, como parte de la financiación de proyectos. Una obligación es un tipo de documento en el que se reconoce el dinero prestado y que contiene los términos y condiciones del préstamo, el pago de los intereses, el reembolso del préstamo y la garantía ofrecida (si la hay) por la empresa. Las obligaciones pueden clasificarse en función de diversas variables, que en el artículo se discuten. Este texto examina los tipos de obligaciones sobre la base de la garantía otorgada, el registro, la conversión, la prioridad de pago y el reembolso. También las obligaciones clasificadas en función de la seguridad, la convertibilidad, los registros, el reembolso y la prioridad, las obligaciones garantizadas o hipotecarias, obligaciones no garantizadas, obligaciones nominativas, obligaciones al portador, obligaciones rescatables y otras, así como las categorías de obligaciones que se adaptan a las preferencias de inversión de los distintos inversores, y los tipos de obligaciones en función de la convertibilidad, la seguridad, el registro o la transferibilidad, el reembolso y el tipo de cupón.
Deudor Hipotecario en el Ámbito Económico-Empresarial En el Contexto de: Deudores, Deudas Véase una definición de deudor hipotecario en el diccionario y también más información relativa a deudor hipotecario. [rtbs name=”deudas”]