Derecho a la Vivienda

Este elemento es un complemento de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre este tema. [aioseo_breadcrumbs]

Derecho a la vivienda en Alemania

Marcos VAQUER CABALLERÍA, en “Derecho a la vivienda y garantía de un mínimo vital algunas propuestas”, publicado en “El Cronista del Estado Social y Democrático de Derecho” (ISSN 1889-0016, Nº. 48, 2014, págs. 34-39), afirma textualment:”En Alemania, el Tribunal Administrativo federal afirmó ya a mediados del siglo XX un derecho público subjetivo a las prestaciones sociales que aseguren el mínimo existencial y la federación tiene una competencia legislativa concurrente con la estatal, en cuyo ejercicio ha dedicado a la asistencia social el Libro XII de su Código Social federal (Berlit, en VV.AA., 2005: 104). Más aún, el Tribunal Constitucional federal ha derivado de la dignidad de la persona proclamada en el artículo 1.1 de la Ley fundamental en relación con el principio de Estado social de su art. 20.1, un derecho fundamental a un mínimo existencial digno (ein Grundrecht auf Gewährleistung eines menschenwürdigen Existenzminimums) cuya concreción y continua actualización es tarea del legislador, que
goza de un margen de configuración. (Tal vez sea de interés más investigación sobre el concepto). Para este Alto Tribunal, se trata de un derecho humano, aplicable por igual a los ciudadanos alemanes y extranjeros (referido a las personas, los migrantes, personas que se desplazan fuera de su lugar de residencia habitual, ya sea dentro de un país o a través de una frontera internacional, de forma temporal o permanente, y por diversas razones) residentes en la República federal, que incluye tanto la existencia física de la persona como también el aseguramiento de la posibilidad de proteger las relaciones interpersonales y un mínimo de participación en la vida social, cultural y política.” (…).

Derecho a la vivienda en EspañaAlemania

Joaquín TORNOS MAS, en “El acceso a la vivienda, la nueva función social del derecho de propiedad y el recurso a medidas de naturaleza expropiatoria, sancionadora e impositiva” en la obra colectiva “Vivienda y crisis: ensayando soluciones” Universitat de Barcelona / Registradors de Catalunya, 2015, página 50, escribió: “Ni la norma constitucional ni la estatutaria reconocen a los ciudadanos españoles o catalanes la acción para exigir de la Administración una vivienda. Las normas citadas se han construido como principios rectores que deben guiar la actuación de los poderes públicos. Son por tanto mandatos de optimización. (Tal vez sea de interés más investigación sobre el concepto). Ello no supone que carezcan de toda fuerza jurídica. Tienen fuerza jurídica en tanto vinculan al legislador, que no puede actuar en contra de este mandato, de este deber que se le impone de tratar de garantizar a los ciudadanos (o de manera más limitada a aquellos que están en situaciones de especial debilidad) una vivienda digna.Si, Pero: Pero mientras no se produzca el desarrollo legal de la previsión constitucional, no hay título suficiente para exigir una prestación concreta por parte de la Administración.

No se dan las notas de aplicabilidad y justiciabilidad inmediata que permitiría reconocer la existencia de un derecho subjetivo (STC 247/2007 de 12 de diciembre, FJ 13,B). Consecuentemente el legislador posee un amplio margen de discrecionalidad para actuar con el fin de lograr el fin que le impone la norma superior (…)”

Derechos Económicos, Sociales y Culturales

Viviendas Desocupadas en Europa: Algunas Definiciones y Medidas

Todos los países europeos que van por delante de nosotros en leyes para proteger el derecho a la vivienda se han encontrado a la hora de formular el articulado con el mismo problema: definir el concepto de vivienda vacía. e Si hay algo en común en las iniciativas vasca, catalana y en la de Economía y Hacienda para gravar el IBI es el hecho de que las segundas residencias no van a verse afectadas por estas medidas sancionadores. Así, quedarán fuera de la ley las casas que los españoles tienen en la costa o en los pueblos y a las que acuden normalmente los fines de semana o durante las vacaciones.

Para Ricardo Vergés, que ha trabajado como asesor de Estadística y Economía del Consejo Superior de Arquitectos de España y como miembro de la Comisión de Estadística del Ministerio de Vivienda, la definición más adecuada es la que emplea el censo del INE.Entre las Líneas En este sentido, sería aquella “que está por vender o alquilar o inactiva porque no está ocupada”.

En el anteproyecto de ley de vivienda del País Vasco se concibe como vivienda vacía aquella que, no siendo segunda residencia, está ininterrumpidamente desocupada los 365 días del año.

Desde el Consejo General de Administradores de Fincas, ofrecen otra definición para pisos vacíos: “Aquellos de los que haya constancia que no son utilizados y en los que no hay una causa justificada para que permanezca sin ocupar”.

Para llegar a la conclusión de si un piso está o no ocupado, en Italia prefieren hacer cruces de datos de consumo de agua, luz, gas y teléfono antes que recurrir a los datos del censo, que no siempre están actualizados.

ITALIA

Los ayuntamientos pueden gravar con un porcentaje, que normalmente es del 9 por 1.000 del valor del inmueble, a aquellos propietarios que mantienen pisos deshabitados. También se reservan la autoridad de eximir del pago del ICI, equivalente a nuestro IBI, a quienes ponen inmuebles en alquiler a precios razonables.

En Venecia existe una ley especial que permite a la municipalidad intervenir con una requisa de la vivienda si los dueños no realizan las reparaciones necesarias en las casas que tienen alquiladas. Cuando los incumplimientos de la ley son muy extremos, los dueños pueden verse obligados a vender su propiedad al ayuntamiento.

FRANCIA

Es uno de los países en el que los movimientos sociales que reivindican el derecho a una vivienda digna han cobrado mayor fuerza. Los propietarios privados cuyos bienes están vacantes en las zonas de mayor aglomeración por más de dos meses tienen que pagar una tasa del 10% del valor de la vivienda. El siguiente año, la tasa es de 12,5%, y el tercero, del 15%.

También existe una ley que faculta a la Red de Alojamientos Sociales (HLM, en francés) a realquilar viviendas vacantes del parque privado ubicadas en zonas con problemas para encontrar alojamiento aportando a los propietarios la garantía de que recibirán una cantidad determinada de dinero todos los meses.

La Ley contra la Exclusión Social de 1998 contempla que el ayuntamiento puede requisar viviendas en casos extremos si llevan vacías más de 18 meses. La requisa puede durar entre un mes y seis años, tiempo durante el cual el propietario recibe una indemnización, cantidad menor a la que recibiría si lo pusiera él personalmente en alquiler.

REINO UNIDO

Son dos las principales líneas de actuación del Gobierno británico. La primera es la de ayudar económicamente a los propietarios de viviendas vacías que no las introducen en el mercado de alquiler debido a que necesitan una reforma.

Otros Elementos

Además, se han incrementado las competencias de las autoridades locales para penalizar a quienes mantienen viviendas vacías.

También existe la “Empty Home Agency”, entidad sin ánimo de lucro que desde 1992 busca soluciones para reducir el número de viviendas desocupadas en el país.

HOLANDA

La renta de alquiler mensual y su incremento están reguladas por ley. Para fijar estos precios se tienen en cuenta las características de la vivienda.

La ley holandesa permite la ocupación de inmuebles que hayan estado vacíos durante un año. Para recuperarlo, el propietario tiene que demostrar que el inmueble va a dejar de estar desocupado.

Nota: sección redactada en enero de 2007

Personas sin Vivienda

La falta de vivienda es una señal de fracaso para las comunidades al brindar seguridad básica. Según los informes nacionales, alrededor del 2 por ciento de la población mundial (o global) puede estar sin hogar. Otro 20 por ciento carece de viviendas adecuadas, informa el demógrafo Joseph Chamie. Tales estadísticas vienen con una advertencia. La obtención de números precisos es difícil, principalmente debido a las variaciones en las definiciones en todo el mundo.

Otros Elementos

Además, medir la falta de vivienda es costoso: las ciudades pueden subestimar debido a la vergüenza, mientras que las personas evitan a los funcionarios debido a la vergüenza y el temor de ser arrestados y acosados. Las razones de la falta de vivienda incluyen “escasez de viviendas asequibles, privatización de servicios cívicos, especulación de inversión en vivienda, urbanización no planificada y rápida, así como pobreza, desempleo y desintegración familiar”, explica Chamie. “También contribuye la falta de servicios e instalaciones para las personas que sufren enfermedades mentales, alcoholismo o abuso de sustancias y desplazamientos causados ​​por conflictos, desastres naturales y políticas gubernamentales de vivienda”. Incluso las personas con empleos pueden luchar para mantener sus hogares. Mientras los expertos debaten si el problema se puede resolver o no, algunos gobiernos ofrecen programas de apoyo, mientras que otros hacen lo que pueden para perseguir a las personas sin hogar a otros lugares.

A medida que las ciudades crecen en todo el mundo, también lo hacen los números de personas sin hogar

La gente vive abiertamente en las calles de los centros urbanos más importantes del mundo, desde El Cairo hasta Washington, DC, un desconcertante recordatorio de la falta de vivienda. Mientras que algunos mantienen que la falta de vivienda es un problema solucionable, otros concluyen que la condición es una característica duradera de los paisajes urbanos modernos.

La falta de vivienda una vez fue considerablemente menos visible.Entre las Líneas En 1950, por ejemplo, el 70 por ciento de la población mundial (o global) de 2.500 millones se distribuyó en las zonas rurales. Los problemas de vivienda, muy alejados de los centros urbanos, pasaron inadvertidos. Hoy en día, la mayor parte de la población mundial (o global) de 7.6 billones, el 55 por ciento, se concentra en centros urbanos, muy cerca de los políticamente influyentes y económicamente acomodados.

Según los informes nacionales, se estima que no menos de 150 millones de personas, o aproximadamente el 2 por ciento de la población mundial, están sin hogar.

Puntualización

Sin embargo, alrededor de 1.600 millones, más del 20 por ciento de la población mundial, puede carecer de vivienda adecuada.

Obtener una imagen precisa de la falta de vivienda en todo el mundo es un reto por varias razones. Primero, y quizás la más problemática, son las variaciones en las definiciones. La falta de vivienda puede variar desde la simple ausencia de un lugar adecuado para vivir o dormir bruscamente hasta la falta de una residencia permanente que proporcione raíces, seguridad, identidad y bienestar emocional. La ausencia de una definición acordada internacionalmente de personas sin hogar dificulta las comparaciones significativas. Las Naciones Unidas han reconocido que las definiciones varían de un país a otro porque la falta de vivienda está esencialmente definida culturalmente en base a conceptos tales como vivienda adecuada, estándar mínimo de vivienda comunitaria o seguridad de la tenencia.

En segundo lugar, muchos gobiernos carecen de recursos y compromiso para medir el fenómeno complicado y difícil de alcanzar.

Pormenores

Las autoridades enfrentan una situación dinámica con cambios frecuentes en el estado de la vivienda, y muchas comunidades no han establecido tendencias precisas de falta de vivienda.

Tercero, la falta de vivienda a menudo se considera vergonzosa, un tema tabú, y los gobiernos tienden a subestimar el problema. Es difícil obtener cifras exactas, especialmente en los países en desarrollo.Entre las Líneas En Moscú, por ejemplo, los funcionarios informan que las personas sin hogar son alrededor de 10,000, mientras que las organizaciones no gubernamentales afirman que hasta 100,000 viven en las calles.

Otros Elementos

Además, en Filipinas, la capital de Manila, que tiene la mayor población sin hogar de todas las ciudades del mundo, las estimaciones varían de varios millones a decenas de miles.Entre las Líneas En las más de mil millones de personas del mundo, China y la India, las cifras de personas sin hogar reportadas son de 3 millones y 1.77 millones,respectivamente, tasas de 0,22 por ciento y 0,14 por ciento, a la par con los niveles reportados por muchos países desarrollados ricos. Dados sus niveles de desarrollo socioeconómico, las tasas de personas sin hogar de China e India parecen excesivamente bajas.

Cuarto, muchas de las personas sin hogar son reacias a ser enumeradas o registradas. Los jóvenes sin hogar a menudo evitan a las autoridades que pueden contactar a los padres o colocarlos en hogares de guarda. Es posible que algunos padres no deseen ser etiquetados como personas sin hogar por temor a perder la custodia de los hijos.

Otros Elementos

Además, algunas personas sin hogar, especialmente aquellas que sufren trastornos mentales o abuso de sustancias, temen ser detenidas o internadas en un centro médico para recibir tratamiento.

Reconociendo que las definiciones nacionales de personas sin hogar varían y las limitaciones en los datos disponibles y las medidas estadísticas, los niveles más altos de personas sin hogar, por lo general tasas de dos dígitos, se encuentran en las naciones menos desarrolladas, en los estados en quiebra, bancarrota, o insolvencia, en derecho (véase qué es, su concepto jurídico; y también su definición como “insolvency” o su significado como “bankruptcy”, en inglés) y en los países en conflicto o que sufren desastres naturales. Haití, Irak, Nigeria, Somalia, Sudán del Sur y Siria, tienen un gran número de personas desplazadas internamente, muchas de las cuales viven en viviendas temporales improvisadas, barrios marginales o refugios del gobierno.

Las tasas de desamparo informadas en la mayoría de los países desarrollados, incluidos los que se encuentran en refugios y en las calles, son comparativamente bajas. Las proporciones de personas sin hogar entre los países de la OCDE, por ejemplo, están por debajo del 1 por ciento. La tasa más alta, casi el 1 por ciento, se encuentra en Nueva Zelanda, donde más de 40,000 personas viven en las calles o en viviendas de emergencia o refugios de calidad inferior.

Diez países, entre ellos Italia, Japón y España, reportan tasas de personas sin hogar de menos del 10 % del 1%. Si bien las tasas en las naciones desarrolladas ricas son pequeñas, representan un gran número de personas sin hogar, más de 500,000 en los Estados Unidos y más de 100,000 en Australia y Francia.

Las tendencias en la falta de vivienda entre los países de la OCDE con datos disponibles son variadas.Entre las Líneas En los últimos años, se ha informado que las tasas de personas sin hogar han aumentado en Dinamarca, Inglaterra, Francia, Irlanda, Italia, los Países Bajos y Nueva Zelanda, mientras que disminuyen en Finlandia y los Estados Unidos.

Los niveles nacionales de personas sin hogar son generalmente más bajos que los de sus principales ciudades. Por ejemplo, mientras que la tasa de personas sin hogar es de 0.17 por ciento, la tasa en su capital, Washington, DC, es más de siete veces más alta con 1.24 por ciento. La mayoría de las personas sin hogar en los Estados Unidos, 60 por ciento, son hombres, con tasas casi el doble que las de las mujeres.

Las causas de la falta de vivienda en todos los países son multifacéticas, aunque se destacan algunos factores, como la escasez de viviendas asequibles, la privatización de los servicios cívicos, la especulación de inversiones en vivienda, la urbanización no planificada y rápida, así como la pobreza, el desempleo y la ruptura familiar. También contribuye la falta de servicios e instalaciones para quienes sufren enfermedades mentales, alcoholismo o abuso de sustancias y desplazamientos causados ​​por conflictos, desastres naturales y políticas gubernamentales de vivienda.Entre las Líneas En algunos casos, también, la falta de vivienda conduce al alcoholismo, abuso de sustancias y enfermedades mentales.

En muchos países, los precios para comprar o alquilar casas son relativamente altos y aumentan más rápido que los salarios. La “gentrificación” urbana que lleva a un aumento en el valor de las propiedades y las tasas de alquiler empujan a los hogares de bajos ingresos a arreglos de vivienda precarios que incluyen barrios marginales, asentamientos ilegales y personas sin hogar.

Incluso las personas con empleos a veces no pueden pagar una vivienda adecuada con salarios mínimos. Un estudio reciente, por ejemplo, encontró que en ninguna parte de los Estados Unidos puede alguien que trabaje 40 horas a la semana con un salario mínimo federal de $ 7.25 por hora para pagar un apartamento de una habitación a un precio justo en el mercado. Para pagar un apartamento de una habitación a la tarifa promedio del mercado sin pagar más del 30 por ciento de los ingresos de una / s, una persona debe ganar al menos $ 16.35 por hora.

En muchas ciudades, la creciente falta de vivienda está reduciendo los recursos para los trabajadores sociales y los refugios. Cuando los funcionarios intentan abrir nuevas instalaciones o prestar servicios a las personas sin hogar, se encuentran con limitaciones financieras y con la resistencia de las empresas públicas y privadas en muchos vecindarios, que consideran que la falta de vivienda es onerosa y perjudicial para los negocios.

Las medidas para mantener a las personas sin hogar alejadas, en movimiento y fuera de la vista incluyen leyes que prohíben el holgazaneo, la proyección de ruidos, la mendicidad y la alimentación / servicios públicos para personas sin hogar, mendigos o mendigos; restricciones para acampar, dormir en vehículos; o sentado o parado en lugares públicos; límites para las devoluciones de latas y botellas; Y tachuelas, púas y brazos en medio de bancos. Los funcionarios encargados de hacer cumplir la ley y el personal de seguridad generalmente carecen de mandatos o capacitación especializada para abordar la falta de vivienda. El único recurso es ordenar a las personas que se trasladen a otro lugar.

Se han adoptado muchas declaraciones de acuerdos internacionales (ver su concepto, así como tratado internacional, acuerdo internacional administrativo, acuerdo internacional medioambiental, acuerdo internacional no normativo, y acuerdo internacional sobre el transporte de mercancías perecederas o acuerdo ATP) y objetivos de desarrollo que hacen hincapié en el derecho humano básico a una vivienda adecuada, segura y asequible.

Otros Elementos

Además, no hay escasez de informes, recomendaciones de políticas y esfuerzos para abordar la situación de las personas sin hogar, incluidos los planes de vivienda pública para los pobres, que otorgan vivienda estable primero a las personas sin hogar, reforma agraria y de tierras, promulgación de leyes que protegen el derecho de las mujeres a una vivienda adecuada, creación de refugios en centros urbanos, y desarrollo rural integrado para prevenir la migración involuntaria a las ciudades.

Basado en la experiencia de varios autores, mis opiniones, perspectivas y recomendaciones se expresarán a continuación (o en otros lugares de esta plataforma, respecto a las características en 2026 o antes, y el futuro de esta cuestión):

Sin embargo, la continuidad de la falta de vivienda, especialmente entre los países ricos, refleja la negación y la falta de voluntad política para abordar la pobreza y muchos otros problemas.

Pormenores

Los hombres, mujeres y niños sin hogar probablemente seguirán siendo una característica aceptada de la vida urbana moderna en el futuro previsible.

Autor: Williams

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Derecho a la vivienda

A continuación se examinará el significado.

¿Cómo se define? Concepto de Derecho a la vivienda

Véase la definición de Derecho a la vivienda en el diccionario.

Características de Derecho a la vivienda

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Contenido de Derecho a la Vivienda

En inglés: Right to housing[rtbs name=”derechos-fundamentales-constitucionales”] [rtbs name=”derechos-sociales”] [rtbs name=”derechos-culturales”] [rtbs name=”derechos-economicos”]

Recursos

Traducción de Derecho a la vivienda

Inglés: Right to housing
Francés: Droit au logement
Alemán: Recht auf eine Wohnung
Italiano: Diritto all’alloggio
Portugués: Direito à habitação
Polaco: Prawo do mieszkania

Tesauro de Derecho a la vivienda

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