Problemas de Vivienda desde 1950

La diferenciación de los hogares comenzó a afirmarse en serio en la década de 1980. Además de la disminución de la proporción de familias biparentales con varios hijos y un hombre como sostén de la familia, surgieron nuevos tipos de hogares y su número aumentó: hogares de ancianos, hogares unipersonales, hogares monoparentales, hogares con dos ingresos. Sin embargo, otros tipos de hogares empezaron a revelarse a través de una mayor variedad de estilos de vida con sus correspondientes necesidades de viviendas compatibles. La investigación comenzó a abordar las necesidades de vivienda de estos diferentes tipos de hogares. El principio básico del Estado del bienestar, la igualdad de trato para todos, se convirtió en un molde limitador de las realidades cambiantes que exigían una mayor flexibilidad. Cada vez más, la universalidad de las prestaciones se convirtió en un lastre financiero, ya que los recursos económicos disminuían y los gobiernos buscaban cada vez más formas de limitar la asistencia sólo a los considerados más necesitados. El reconocimiento de una población más diferenciada y unos planes de subsidio más focalizados encajan con una reorientación drástica de las políticas de vivienda durante esta década. Muchos gobiernos se embarcaron en un enfoque doble, consistente en trasladar las responsabilidades anteriormente asumidas a niveles inferiores de gobierno y a los sectores privado y sin ánimo de lucro. Estos procesos de descentralización y privatización, respectivamente, partieron de bases diferentes y a un ritmo distinto. Sin embargo, la dirección del cambio fue la misma y pudo observarse en las sociedades de mercado, en los estados de bienestar y en las naciones socialistas, y tanto en los países industrializados avanzados como en el Tercer Mundo. Entre las implicaciones significativas se encuentran la reducción y la eliminación de las ayudas a la vivienda y una erosión general de la red de seguridad.

Vivienda en Sociología

Este texto se ocupa de la vivienda en sociología, y también acerca de la sociología sobre la vivienda. En este contexto, a efectos históricos puede ser de interés lo siguiente: [1] Aunque varía según las condiciones climáticas, la vivienda es una de las formas más universales de la cultura material. Representa un elemento importante en la […] La llamada Nueva Sociología Urbana, con una perspectiva neomarxiana, ha examinado, por ejemplo, la producción de viviendas con fines extrínsecos como el beneficio, en lugar de los fines primarios de consumo de vivienda o de necesidad física. Aunque la explicación estrictamente marxiana disminuyó en la década de 1980, el análisis estructural ha continuado hasta el presente y promete seguir haciéndolo. Una variante weberiana del mismo tema ha sido el análisis estructural de las profesiones implicadas en la producción y el diseño de viviendas. Los investigadores han estudiado a los arquitectos, a los urbanistas y a los promotores. Otros elaboraron estudios de casos de instituciones de vivienda significativas. Por último, en esta época activista, la visión de la vivienda como proceso estuvo representada por investigadores que examinaron la participación ciudadana en el diseño, la creación y el mantenimiento de la vivienda. Este texto muestra la influencia de los contextos sociales en la investigación sobre la vivienda. La evolución de la sociedad crea los problemas y las oportunidades que atraen a los investigadores. Los efectos de la investigación sobre la política, la legislación y las condiciones de la vivienda son menos evidentes.

Vivienda Urbana

Vivienda Urbana en economía En inglés: Urban Housing in economics. Véase también acerca de un concepto similar a Vivienda Urbana en economía. Introducción a: Vivienda Urbanaen este contexto Las particularidades de la historia y la geografía indican una amplia gama de tipos y patrones de [...]

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Vivienda

Es el vocablo utilizado en la materia jurídica del trabajo para denotar la casa o morada que un patrón debe proporcionar a sus trabajadores, de acuerdo con las modalidades establecidas (en el caso de México, España y otros países) en la Constitución, en disposiciones reglamentarias, en los contratos colectivos o en instrumentos que derivan de acuerdos paritarios. La obligación patronal de facilitar la adquisición o permitir el uso de viviendas decorosas para los obreros encuentra su arranque y criterio inicial, a nivel comunitario, en la Conferencia de la Organización Internacional del Trabajo (OIT) de 1921, aunque circunscrita a los trabajadores agrícolas. Cuarenta años más tarde la Recomendación 115 fijaba en Ginebra directrices de mayores alcances. En esta plataforma, los conceptos y temas relacionados con vivienda incluyen los siguientes: Personas internamente desplazadas, Deforestación, Estímulo económico, Hipotecas, Contratos, Planificación urbana, Zonificación.

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Derecho a la Vivienda

Derechos Económicos, Sociales y Culturales Recursos Véase también Derechos Derechos Económicos, Sociales y Culturales Vivienda Recursos Véase también Derecho Internacional Vivienda

Hogar

Hogares para personas sin hogar: Los sin techo de San Francisco, por ejemplo, son arengados y despreciados, mientras que los conservadores de Utah tienen un enfoque radicalmente humano hacia las personas sin hogar.

Cronología de las Políticas de Incremento de Oferta de Viviendas Asequibles

Cronología de las Políticas de Incremento de Oferta de Viviendas Asequibles Este elemento es una expansión del contenido de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre este tema. Nota: respecto a la Historia de las Políticas de Incremento de Oferta de Viviendas Asequibles en América, véase aquí. Cronología de las...

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Historia de las Políticas de Incremento de Oferta de Viviendas Asequibles

Historia de las Políticas de Incremento de Oferta de Viviendas Asequibles Este elemento es una expansión del contenido de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre este tema. Historia de las Políticas de Incremento de Oferta de Viviendas Asequibles en América La vida en la ciudad En los años anteriores … Leer más

Política Pública de Viviendas Abiertas

"La vivienda abierta" es la venta y el alquiler de viviendas privadas libres de prácticas o políticas discriminatorias y se refiere al objetivo de un mercado unitario de la vivienda en el que el origen de una persona (en contraposición a los recursos financieros) no restringe arbitrariamente el acceso. A principios del siglo XX se hicieron llamamientos a favor de la vivienda abierta, pero no fue hasta después de la Segunda Guerra Mundial cuando se emprendieron esfuerzos concertados para conseguirla. Muchas minorías de Estados Unidos -especialmente mexicanos, puertorriqueños, judíos y asiáticos- habían sufrido un mercado de la vivienda discriminatorio, pero los afroamericanos han sido las víctimas más numerosas. A principios del siglo XX, los propietarios blancos y los agentes inmobiliarios habían ideado mecanismos -sobre todo, convenios restrictivos y prácticas inmobiliarias discriminatorias- para garantizar la segregación residencial de numerosas ciudades por razas.

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Viviendas de Renta Moderada

La mejora de la economía ha hecho que millones de estadounidenses vuelvan a trabajar, pero muchos no pueden permitirse una vivienda cerca de sus puestos de trabajo. El aumento de la demanda de casas y apartamentos ha hecho que los precios se disparen, especialmente en las principales áreas metropolitanas. El problema no tiene fácil solución. Los códigos de zonificación y los activistas «no en mi patio» (NIMBY) suelen bloquear los nuevos proyectos de vivienda asequible. El suelo en los centros urbanos y sus alrededores es escaso y caro, y los costes de construcción están aumentando considerablemente, lo que lleva a los promotores a orientar los nuevos proyectos hacia los inquilinos y compradores de mayores ingresos. Algunas ciudades están aumentando la densidad de viviendas en el centro de la ciudad o considerando la posibilidad de imponer controles de alquiler en un esfuerzo por hacer la vivienda más asequible, pero los expertos en planificación urbana difieren en cuanto a la eficacia de tales medidas. Los pobres, por su parte, están siendo expulsados de muchos barrios, con lo que aumentan las filas de los sin techo. Este texto también examina la regulación sobre Viviendas de renta baja y moderada.

Inquilino

Inquilino es el arrendatario de una vivienda, la persona, natural o jurídica, que ha tomado una casa o parte de ella en alquiler para habitarla. En la historia de los derechos de los inquilinos y su régimen, la política estaba dominada por un enfoque descendente. Estaba influenciada por ideologías profesionales y políticas, orgullo cívico, restricciones financieras y barreras geográficas. No se consultó ni participó a los inquilinos. Desde finales de la década de 1960, el descontento de los inquilinos fue en aumento, ya que pequeños grupos de todo el país protestaron y la confianza entre los inquilinos y las autoridades locales se erosionó. Las acciones de los inquilinos fueron paralelas a cambios sociales más amplios que incluían una mayor conciencia de los derechos de los consumidores y de las opciones del mercado. Los beneficios de una política que fomente la "inclusión" y la elección se pusieron de manifiesto con la reconstrucción de Hulme en Manchester en la década de 1990. Es importante que el enfoque de Hulme no se vea secuestrado por calendarios políticos impuestos desde el exterior o por intereses profesionales o financieros. Del mismo modo, es esencial que el nuevo y ambicioso objetivo de aumentar la construcción de viviendas anunciado por el gobierno no caiga en la trampa de las administraciones anteriores, sino que desarrolle una estrategia basada en la consulta y la participación local. La principal lección de la historia reciente es que no hay ningún atajo que evite la necesidad de una consulta y participación paciente y genuinamente local en materia de vivienda.

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Adquisición de la Propiedad

Recursos Véase También Bibliografía Díez-Picazo, Luis y Guillón, Antonio, Sistema de derecho civil, tomo III, Derecho de cosas, Madrid, Tecnos, 1978.

Cronología del Sintechismo

Cronología del Sintechismo o Sinhogarismo Este elemento es una expansión del contenido de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre este tema. Nota: una explicación histórica mucho más amplia está en Historia del Sintechismo o Sinhogarismo en América y otros lugares. Cronología del Sintechismo o Sinhogarismo en América Años 1930:...

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Historia del Sintechismo

El gobierno de Bush se comprometió a acabar con el problema de los sin techo en 10 años y estuvo presionando al Congreso para que apruebe la Iniciativa Samaritana, que proporcionaría 70 millones de dólares para viviendas y asistencia específicamente para los sin techo crónicos. Los críticos dicen que la propuesta no iría lo suficientemente lejos porque los sin techo crónicos representan sólo el 10-20% del problema. Mientras tanto, aunque las nuevas investigaciones demuestran claramente que el problema de los sin techo tiene solución, todavía no existe un consenso sobre un enfoque global para erradicar las causas del problema.

Sintechismo

Más de dos millones de estadounidenses se quedan sin hogar a lo largo de un año, y la cifra va en aumento. Alrededor del 40% son familias con niños, el 30% son drogadictos, el 23% son enfermos mentales graves y el 10% son veteranos, según cifras de 2004. Los defensores culpan del creciente problema a la lentitud de la economía, a la negativa del Congreso a aumentar el salario mínimo, al aumento del desempleo y a los requisitos más estrictos para acceder a la asistencia social. Aunque las nuevas investigaciones demuestran claramente que el problema de los sin techo tiene solución, todavía no existe un consenso sobre un enfoque global para erradicar las causas del problema.

Riesgos Inmobiliarios

Los edificios de viviendas están en peligro. Así como todos los bienes inmuebles, sean condominios o no. Todas las formas de propiedad conllevan la posibilidad de sufrir feas sorpresas. En el ámbito industrial, encontrar la manera de resolver los problemas de las fábricas de Asia y otros lugares del Sur Global es importante no sólo porque afectan a millones de trabajadores del país, sino porque problemas similares surgen en la industria de la confección en todo el mundo. Hacer las cosas bien podría servir de modelo para otros países. Hacerlas mal podría ser, literalmente, una cuestión de vida o muerte.

Habitabilidad

El valor de uso de las estructuras mejoradas de los ocupantes ilegales queda claro en la forma en que la ampliación y subdivisión de los edificios y lotes ha permitido a muchos de los hijos de los propietarios originales establecer hogares independientes que pueden seguir compartiendo muchos recursos. En la Ciudad de México, donde las familias nucleares han sido la norma durante mucho tiempo, una investigación publicada en 2007 encontró que el 61 por ciento de los lotes con múltiples hogares contenían una mezcla de padres e hijos adultos, y otro 30 por ciento eran hermanos adultos que compartían o los padres con otros parientes. Estas cifras sugieren el valor de uso continuo de estas viviendas, que parecen tener una idoneidad considerable no sólo para los pioneros, sino también para sus hijos y otros parientes. Las flexibilidades del control de los habitantes crean posibilidades de ampliación y adición de hijos adultos que a menudo estarían prohibidas en las viviendas públicas.

Vivienda Asequible

La relevancia que sigue teniendo este debate es que plantea cuestiones clave sobre el origen de la asequibilidad. La primera literatura en este ámbito considera que la autoconstrucción produce viviendas adecuadas de forma mucho más barata que los sistemas burocratizados. Burgess sostiene que es imposible aislar la vivienda autoconstruida y autogestionada de la dinámica de la mercantilización: si las casas son buenas, tendrán un precio, y en cualquier caso todos los insumos tienen precios de mercado. El origen de la asequibilidad tiene que estar en otra parte que en la ausencia de lógicas de valor de cambio. La investigación sugiere una conclusión mixta. Una nueva encuesta realizada en 2007 sobre asentamientos irregulares (incluidos los ocupados y los piratas), en su mayoría regularizados, en Bogotá y México después de treinta años, reveló que en más del 80% de los casos, la familia original seguía en el mismo lote. Sin embargo, debido a la subdivisión del lote, también había muchos inquilinos y una considerable rotación de residentes. El valor medio de la vivienda en Ciudad de México era de 101.800 dólares, aunque mucho más bajo en Bogotá, con 29.370 dólares. El promedio en Lima era de 62.566 dólares, 36.360 dólares en Guadalajara y 24.070 dólares en Monterrey.

Viviendas Ocupadas

Viviendas o Casas Ocupadas Este elemento es una expansión del contenido de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre este tema. Viviendas o Casas Ocupadas Okupas y Casas Ocupadas Los okupas ocupan terrenos o edificios vacíos sin el consentimiento del propietario. Para al menos mil millones de personas, los asentamientos … Leer más

Política de la Vivienda

Dadas las políticas antipobres de las ciudades ricas, incluso las ciudades tienda han llegado a parecer una alternativa humana a la tolerancia cero y la exclusión. ¿Qué estrategias y políticas pueden considerarse para mejorar la situación? ¿Podemos aprender algo del Sur Global a la hora de abordar la precaria situación de la vivienda de proporciones cada vez mayores de toda la población mundial? Se ha argumentado que las favelas de Río deberían ser mejoradas sin ser convertidas en barrios ordinarios, porque estos carecen del carácter distintivo social, cultural y estético de las favelas. Si bien se reconoce que las políticas anteriores no han logrado alcanzar todos sus objetivos, y que las tendencias mundiales hacia la inflación y la desigualdad en materia de vivienda operan en contra de su consecución, los nuevos objetivos requieren decisiones políticas firmes para tener una oportunidad de éxito más que modesta o retórica. Las políticas tienen que verse y desarrollarse en el contexto de las vías y fuerzas establecidas que limitan las posibilidades, el mangoneo por el que tienen que pasar para ser puestas en práctica. Comprender las limitaciones puede facilitar políticas y enfoques que nos ayuden a evitar volver a caer en vías de desarrollo no deseadas. La política de vivienda ocupada, como la de todas las viviendas en las sociedades dominadas por el mercado, tiene que entenderse en términos de valores de uso y de valores de cambio.

Vivienda Insalubre

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Vivienda insalubre Concepto de Vivienda insalubre Véase la definición de Vivienda insalubre en el diccionario. Características de Vivienda insalubre [rtbs name="asuntos-sociales"]
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Vivienda Justa

A mediados del siglo XX, muchas barreras inhibían la movilidad residencial de los afroamericanos, como los convenios racialmente restrictivos de los propietarios blancos, las prácticas de préstamo sesgadas de los bancos y las instituciones gubernamentales, las fuertes normas sociales contra la venta o el alquiler de propiedades a los negros fuera de los barrios negros establecidos y el acoso a los negros que buscaban residir en barrios que por lo demás eran blancos. Desde entonces, se han debatido ampliamente los efectos potencialmente adversos de la discriminación en materia de vivienda sobre la acumulación de riqueza de los negros a través del patrimonio inmobiliario y sobre el acceso de los negros a escuelas, empleos y bienes públicos de alta calidad. ¿Cómo pudieron contribuir las leyes de vivienda justa a mejorar los resultados de los negros en materia de vivienda? Las leyes pretendían reducir las barreras de entrada de los negros a los barrios predominantemente blancos y a las nuevas urbanizaciones, y frenar el trato discriminatorio a los negros que solicitaban hipotecas, reduciendo así el coste efectivo de la vivienda y ampliando el conjunto de oportunidades de vivienda de las minorías. Por supuesto, dado que los mecanismos de aplicación de las leyes estaban lejos de ser draconianos y que los prejuicios discriminatorios en los mercados de la vivienda estaban profundamente arraigados, es posible que las leyes no tuvieran ningún efecto detectable.

Mejora de Vivienda

Visualización Jerárquica de Mejora de vivienda Asuntos Sociales > Urbanismo y construcción > Política de la vivienda
Asuntos Sociales > Urbanismo y construcción > Urbanismo > Renovación urbana Mejora de vivienda Concepto de Mejora de vivienda Véase la definición de Mejora de vivienda en el [...]

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Necesidad de Vivienda

Visualización Jerárquica de Necesidad de vivienda Asuntos Sociales > Urbanismo y construcción > Política de la vivienda
Economía > Situación económica > Desarrollo económico > Necesidades fundamentales
Derecho > Derechos y libertades > Derechos sociales > Derecho a la vivienda Necesidad [...]

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Viviendas Públicas

La vivienda pública o social (en gran parte municipal) fue una parte central de la política social durante todo el siglo XX hasta la década de 1980. Las autoridades locales, con la legislación y la financiación del gobierno central, fueron responsables de enormes programas de construcción y de eliminación de tugurios. Los planificadores, arquitectos, constructores y funcionarios del gobierno aprobaron una serie de soluciones, entre las que se encontraban las urbanizaciones fuera de la ciudad, las nuevas ciudades, las urbanizaciones de relleno, los diseños construidos por sistema y los planes de mejora. La política estaba dominada por un enfoque descendente. Estaba influida por las ideologías profesionales y políticas, el orgullo cívico, las restricciones financieras y las barreras geográficas.

Problema de la Vivienda

El Problema de la Vivienda Este elemento es una ampliación de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre este tema. El Problema de la Vivienda en Estados Unidos y el Mundo En un momento dado, el hogar se definió como el lugar donde residía una familia, pero a medida que...

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Futuro de la Vivienda en África

Futuro de la Vivienda en África Este elemento es una ampliación de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre este tema. Futuro de la Vivienda en África: Algunas Claves Privatización de la vivienda y los servicios urbanos En toda África, los donantes internacionales han impulsado el programa de privatización desde...

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Vivienda en África

Las ciudades en general en África se han convertido cada vez más en santuarios para los pobres, que determinan una proporción cada vez mayor del desarrollo físico. Esto es evidente en el crecimiento de los asentamientos que han surgido espontáneamente, fuera del control de las autoridades legalmente encargadas de regular el uso de la tierra y la construcción de edificios. A partir del decenio de 1960, un número cada vez mayor de residentes urbanos ha vivido en viviendas del sector privado no controladas o informales, denominadas de manera variada "viviendas de ocupantes ilegales" y "barrios de chabolas". La vivienda es adecuada según las normas rurales, pero no cumple con las estrictas normas de vivienda urbana. Una de las estrategias alternativas de provisión de vivienda que surgió en la década de 1970, este método proporcionó un "núcleo húmedo" en un sitio. Las personas asignadas a estos sitios construían sus casas de manera incremental a lo largo del tiempo, según sus propias habilidades de construcción y/o recursos lo permitían. La mayoría de los residentes que viven en los barrios marginales también se mantienen con actividades económicas del sector informal, como esta mujer lo hace fuera de su casa. Las mujeres encuentran en ello una forma útil de ganarse la vida porque las condiciones y los lugares son lo suficientemente flexibles como para combinarlas con la crianza de los hijos.

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Desarrolladores Inmobiliarios

Desarrolladores Inmobiliarios Este elemento es una ampliación de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre este tema. Un promotor construye, reurbaniza o restaura edificios con el fin de obtener un beneficio. No es lo mismo que un inversor inmobiliario, que compra edificios terminados y los vende o los alquila con...

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Propietario de la Vivienda

El Propietario de la Vivienda Traducción al inglés: The Household. El Propietario de la Vivienda en la Historia Social Europea Nota: para una lista de entradas sobre la historia social de Europa, incluido el propietario de la vivienda, véase aquí. Recursos Véase También La población de Europa [...]

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Reforma del Terreno Urbano y Viviendas en Filipinas

Artículo 10 de la Seccion Xiii [de la Justicia Social y Derechos Humanos ] de la Constitución Filipina En la Constitución vigente de Filipinas, el Artículo 10, ubicado en la Seccion Xiii [de la Justicia Social y Derechos Humanos ], en la parte dedicada a la Reforma del Terreno Urbano y [...]

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Bonos de Vivienda

Bonos de Vivienda en Derecho Electoral

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Vagabundos

Vagabundos/Sin Techo Traducción al Inglés En el ámbito de los derechos humanos, la traducción de vagabundos/sin techo es vagrants.

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Protección de la Vivienda Habitual

La Protección de la Vivienda Habitual en relación al régimen económico matrimonial Dentro del contenido de la parte general del Derecho Civil, persona y familia, la presente sección hará una breve referencia a las siguientes cuestiones: la protección de la vivienda habitual, en el contexto del [...]

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Vivienda en Europa

Vivienda y Urbanismo en el Artículo 65 de la Constitución de Portugal Este artículo trata sobre Vivienda y urbanismo, y está ubicado en la Parte I, sobre los derechos y deberes fundamentales, Título III, acerca de los Derechos y obligaciones económicas, sociales y culturales, Capítulo II [...]

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Promotores de Viviendas

La falta de vivienda es más visible y las definiciones variables impiden las comparaciones globales; Los expertos debaten si el problema es incluso solucionable. También se examinará la figura de Promotores de Viviendas de Protección Oficial.

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Contrato de Arrendamiento de Vivienda

Contrato de arrendamiento Urbano en el Derecho Español En el Diccionario Jurídico Espasa, Contrato de Arrendamiento Urbano se define como: Arrendamiento de fincas urbanas. Régimen Jurídico y contenido del contrato de arrendamiento. Ley 29/1994 de 24 de noviembre El arrendamiento de vivienda. [...]

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