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Mercados Financieros

Financiacion de Proyectos Inmobiliarios

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Calle, geografía económica y sociedad

La titulización, la unitización y los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) son ejemplos de vehículos establecidos para aumentar la seguridad para el inversor y así atraer a las instituciones al mercado inmobiliario.En consecuencia, cada vez es más raro que se obtenga un único préstamo comercial a cambio de una única compra. Con mayor frecuencia, la financiación (o financiamiento) la obtienen entidades empresariales como las empresas inmobiliarias que utilizan sus propiedades y otros activos existentes como garantía para compras adicionales.. Es importante que los inversores comprendan plenamente cuestiones como la valoración, la naturaleza de los arrendamientos, las condiciones de reparación y renovación y otras cuestiones complejas relacionadas con la propiedad, y esto significa que el mercado inmobiliario tiende a atraer a las instituciones especializadas más que a los pequeños inversores individuales.

Interés de Financiación de las Exportaciones

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comercio internacional

Concepto de Interés de Financiación de las Exportaciones en el Entorno Empresarial Americano y Global Interés de financiación de las exportaciones puede ser definido/a de la siguiente forma: En el código tributario de los Estados Unidos, los ingresos por concepto de intereses derivados de […]

Garantía Financiera

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dinero y derechos incluido el monopolio

El término garantía financiera se remonta a la Directiva sobre acuerdos de garantía financiera (Dir 47/2002, Directiva sobre acuerdos de garantía financiera, DGF) que armoniza las leyes de garantía crediticia de los Estados miembros en un espacio financiero basado en el art. 114 TFUE/95 CE. La directiva crea un marco jurídico uniforme a escala comunitaria para la aportación de valores y depósitos en efectivo como garantía en forma de un derecho real limitado o mediante una transferencia pura y simple de la propiedad (“Acuerdo de garantía financiera”, art. 2(1)(a)-(e)). Desde 2009, también cubre la cesión en garantía de derechos de crédito. La Directiva sobre acuerdos de garantía financiera es un elemento significativo del acervo comunitario en el ámbito del derecho de los mercados de capitales y del derecho bancario. Al mismo tiempo, representa una de las pocas medidas legislativas de la Unión Europea cuyo objetivo es armonizar el derecho sustantivo de la propiedad, es decir, el derecho de las garantías reales sobre bienes muebles y el derecho de las cesiones. Por esta razón, la importancia de la Directiva sobre acuerdos de garantía financiera, como se explica aquí, y sus motivos.

Instrumentos Financieros

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monedas, valor, economía

“Instrumento financiero” es el término genérico de la legislación de la UE para una serie de instrumentos de inversión financiera que pueden negociarse en los mercados de capitales. Es comparable a la definición de “valor” del artículo 2(a) nº 1 de la Ley del Mercado de Valores estadounidense de 1933, ya que ambas definiciones abarcan una amplia lista de productos financieros. No obstante, existen algunas diferencias, por ejemplo en lo que respecta a la cobertura de los futuros sobre materias primas, debido a la estructura parcialmente diferente de la supervisión de los mercados financieros en la UE y en Estados Unidos. En la UE, el concepto más general de “instrumentos financieros” impregna cada vez más las distintas legislaciones nacionales de los Estados miembros de la Unión Europea y aleja cada vez más el enfoque y la comprensión tradicionales de los valores (que se centraban en aspectos como los certificados físicos, los derechos de propiedad y su función de legitimar al titular o de actuar como prueba de un determinado derecho de propiedad). También se examina la Ley Aplicable a estos Contratos: el art. 4.1 del Reglamento de Roma I: Junto a otros contratos, este artículo regula la Ley aplicable a esta modalidad de contratos.

Financiación del Sector Público

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dinero, banca

En términos institucionales, el sector público engloba las actividades económicas de todos los organismos públicos, la general y la local (incluyendo los municipios). También incluye las instituciones públicas autónomas, como los Ferrocarriles nacionales, los hospitales y las universidades. Las empresas propiedad de los poderes públicos, como Correos, la Radio y Televisión pública, los servicios industriales o las centrales eléctricas, suelen considerarse incluidas si ocupan una posición de monopolio y los precios son fijados por el Estado. Las empresas públicas, o empresas participadas por el Estado pero que deben competir en el mercado libre, generalmente ya no se asignan al Estado.

El sector público corresponde a las actividades económicas (producción y prestación de servicios) que son competencia de las autoridades. Algunos autores añaden a esto la actividad reguladora del Estado. El sector público es una parte importante de la economía, y se integra en ella de varias maneras, como se describe aquí.

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