Cronología de las Políticas de Incremento de Oferta de Viviendas Asequibles

Cronolog√≠a de las Pol√≠ticas de Incremento de Oferta de Viviendas Asequibles Este elemento es una expansi√≥n del contenido de los cursos y gu√≠as de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y an√°lisis sobre este tema. Nota: respecto a la Historia de las Pol√≠ticas de Incremento de Oferta de Viviendas Asequibles en Am√©rica, v√©ase aqu√≠. Cronolog√≠a de las … Leer m√°s

Historia de las Políticas de Incremento de Oferta de Viviendas Asequibles

Historia de las Pol√≠ticas de Incremento de Oferta de Viviendas Asequibles Este elemento es una expansi√≥n del contenido de los cursos y gu√≠as de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y an√°lisis sobre este tema. Historia de las Pol√≠ticas de Incremento de Oferta de Viviendas Asequibles en Am√©rica La vida en la ciudad En los a√Īos anteriores … Leer m√°s

Pol√≠tica P√ļblica de Viviendas Abiertas

“La vivienda abierta” es la venta y el alquiler de viviendas privadas libres de pr√°cticas o pol√≠ticas discriminatorias y se refiere al objetivo de un mercado unitario de la vivienda en el que el origen de una persona (en contraposici√≥n a los recursos financieros) no restringe arbitrariamente el acceso. A principios del siglo XX se hicieron llamamientos a favor de la vivienda abierta, pero no fue hasta despu√©s de la Segunda Guerra Mundial cuando se emprendieron esfuerzos concertados para conseguirla. Muchas minor√≠as de Estados Unidos -especialmente mexicanos, puertorrique√Īos, jud√≠os y asi√°ticos- hab√≠an sufrido un mercado de la vivienda discriminatorio, pero los afroamericanos han sido las v√≠ctimas m√°s numerosas. A principios del siglo XX, los propietarios blancos y los agentes inmobiliarios hab√≠an ideado mecanismos -sobre todo, convenios restrictivos y pr√°cticas inmobiliarias discriminatorias- para garantizar la segregaci√≥n residencial de numerosas ciudades por razas.

Viviendas de Renta Moderada

La mejora de la econom√≠a ha hecho que millones de estadounidenses vuelvan a trabajar, pero muchos no pueden permitirse una vivienda cerca de sus puestos de trabajo. El aumento de la demanda de casas y apartamentos ha hecho que los precios se disparen, especialmente en las principales √°reas metropolitanas. El problema no tiene f√°cil soluci√≥n. Los c√≥digos de zonificaci√≥n y los activistas “no en mi patio” (NIMBY) suelen bloquear los nuevos proyectos de vivienda asequible. El suelo en los centros urbanos y sus alrededores es escaso y caro, y los costes de construcci√≥n est√°n aumentando considerablemente, lo que lleva a los promotores a orientar los nuevos proyectos hacia los inquilinos y compradores de mayores ingresos. Algunas ciudades est√°n aumentando la densidad de viviendas en el centro de la ciudad o considerando la posibilidad de imponer controles de alquiler en un esfuerzo por hacer la vivienda m√°s asequible, pero los expertos en planificaci√≥n urbana difieren en cuanto a la eficacia de tales medidas. Los pobres, por su parte, est√°n siendo expulsados de muchos barrios, con lo que aumentan las filas de los sin techo. Este texto tambi√©n examina la regulaci√≥n sobre Viviendas de renta baja y moderada.

Desventajas de la Discriminación Positiva

Este texto se ocupa de las desventajas de la discriminación positiva y algunas de sus características. El debate sobre la discriminación positiva se ha prolongado durante más de cuatro décadas, sin que ninguna de las partes haya cedido. La mayoría está de acuerdo en que comenzó como un noble esfuerzo para poner en marcha la integración racial; muchos creen que se convirtió en un sistema de cuotas y ocultación claramente injusto. Por un lado, se examina por qué las preferencias raciales en las admisiones universitarias perjudican a los estudiantes de las minorías y envuelven al sistema educativo en la deshonestidad. Por otro, se argumenta en contra de algunos de estos mitos.

Carta del Ciudadano

La Carta del Ciudadano es un documento de compromisos adquiridos por una organizaci√≥n gubernamental (por ejemplo, un ayuntamiento) con los ciudadanos/grupos de clientes respecto a los servicios/esquemas que se les prestan o se les van a prestar. Es muy empleada en pa√≠ses como Filipinas e India. Hist√≥ricamente, la Carta del Ciudadano m√°s relevante fue una iniciativa del gobierno brit√°nico de Major en 1991, que constituye un hito importante pero no reconocido en la historia de la responsabilidad del sector p√ļblico. El objetivo aparente de la Carta era mejorar la calidad de los servicios p√ļblicos y tambi√©n fomentar la rentabilidad para los contribuyentes, dando a estos “clientes” un conjunto de herramientas para controlar la eficiencia y la eficacia de la prestaci√≥n de los servicios p√ļblicos. El ideal animador era capacitar a los ciudadanos como consumidores individuales, no como miembros politizados de una “democracia participativa”. En el periodo comprendido entre 1991 y 1997, m√°s de treinta agencias publicaron Declaraciones de Servicios de la Carta flanqueadas por pol√≠ticas complementarias. Estas cartas no eran derechos legales para los ciudadanos, pero proporcionaban principios para que la administraci√≥n p√ļblica y otros organismos administrativos fomentaran una mejor prestaci√≥n. La iniciativa formaba parte de un proceso m√°s amplio, iniciado a finales de los a√Īos 70, para importar las pr√°cticas de gesti√≥n del sector privado a los servicios p√ļblicos. Las consecuencias a largo plazo han sido, entre otras, el debilitamiento de los principios de prestaci√≥n colectiva, servicios universales y responsabilidad p√ļblica mediante la creaci√≥n de un nuevo consenso y pr√°ctica en torno al valor de la elecci√≥n y la libertad individual.

Inquilino

Inquilino es el arrendatario de una vivienda, la persona, natural o jur√≠dica, que ha tomado una casa o parte de ella en alquiler para habitarla. En la historia de los derechos de los inquilinos y su r√©gimen, la pol√≠tica estaba dominada por un enfoque descendente. Estaba influenciada por ideolog√≠as profesionales y pol√≠ticas, orgullo c√≠vico, restricciones financieras y barreras geogr√°ficas. No se consult√≥ ni particip√≥ a los inquilinos. Desde finales de la d√©cada de 1960, el descontento de los inquilinos fue en aumento, ya que peque√Īos grupos de todo el pa√≠s protestaron y la confianza entre los inquilinos y las autoridades locales se erosion√≥. Las acciones de los inquilinos fueron paralelas a cambios sociales m√°s amplios que inclu√≠an una mayor conciencia de los derechos de los consumidores y de las opciones del mercado. Los beneficios de una pol√≠tica que fomente la “inclusi√≥n” y la elecci√≥n se pusieron de manifiesto con la reconstrucci√≥n de Hulme en Manchester en la d√©cada de 1990. Es importante que el enfoque de Hulme no se vea secuestrado por calendarios pol√≠ticos impuestos desde el exterior o por intereses profesionales o financieros. Del mismo modo, es esencial que el nuevo y ambicioso objetivo de aumentar la construcci√≥n de viviendas anunciado por el gobierno no caiga en la trampa de las administraciones anteriores, sino que desarrolle una estrategia basada en la consulta y la participaci√≥n local. La principal lecci√≥n de la historia reciente es que no hay ning√ļn atajo que evite la necesidad de una consulta y participaci√≥n paciente y genuinamente local en materia de vivienda.

Vivienda Asequible

La relevancia que sigue teniendo este debate es que plantea cuestiones clave sobre el origen de la asequibilidad. La primera literatura en este √°mbito considera que la autoconstrucci√≥n produce viviendas adecuadas de forma mucho m√°s barata que los sistemas burocratizados. Burgess sostiene que es imposible aislar la vivienda autoconstruida y autogestionada de la din√°mica de la mercantilizaci√≥n: si las casas son buenas, tendr√°n un precio, y en cualquier caso todos los insumos tienen precios de mercado. El origen de la asequibilidad tiene que estar en otra parte que en la ausencia de l√≥gicas de valor de cambio. La investigaci√≥n sugiere una conclusi√≥n mixta. Una nueva encuesta realizada en 2007 sobre asentamientos irregulares (incluidos los ocupados y los piratas), en su mayor√≠a regularizados, en Bogot√° y M√©xico despu√©s de treinta a√Īos, revel√≥ que en m√°s del 80% de los casos, la familia original segu√≠a en el mismo lote. Sin embargo, debido a la subdivisi√≥n del lote, tambi√©n hab√≠a muchos inquilinos y una considerable rotaci√≥n de residentes. El valor medio de la vivienda en Ciudad de M√©xico era de 101.800 d√≥lares, aunque mucho m√°s bajo en Bogot√°, con 29.370 d√≥lares. El promedio en Lima era de 62.566 d√≥lares, 36.360 d√≥lares en Guadalajara y 24.070 d√≥lares en Monterrey.

Viviendas Ocupadas

Viviendas o Casas Ocupadas Este elemento es una expansi√≥n del contenido de los cursos y gu√≠as de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y an√°lisis sobre este tema. Viviendas o Casas Ocupadas Okupas y Casas Ocupadas Los okupas ocupan terrenos o edificios vac√≠os sin el consentimiento del propietario. Para al menos mil millones de personas, los asentamientos … Leer m√°s

Política de la Vivienda

Dadas las pol√≠ticas antipobres de las ciudades ricas, incluso las ciudades tienda han llegado a parecer una alternativa humana a la tolerancia cero y la exclusi√≥n. ¬ŅQu√© estrategias y pol√≠ticas pueden considerarse para mejorar la situaci√≥n? ¬ŅPodemos aprender algo del Sur Global a la hora de abordar la precaria situaci√≥n de la vivienda de proporciones cada vez mayores de toda la poblaci√≥n mundial? Se ha argumentado que las favelas de R√≠o deber√≠an ser mejoradas sin ser convertidas en barrios ordinarios, porque estos carecen del car√°cter distintivo social, cultural y est√©tico de las favelas. Si bien se reconoce que las pol√≠ticas anteriores no han logrado alcanzar todos sus objetivos, y que las tendencias mundiales hacia la inflaci√≥n y la desigualdad en materia de vivienda operan en contra de su consecuci√≥n, los nuevos objetivos requieren decisiones pol√≠ticas firmes para tener una oportunidad de √©xito m√°s que modesta o ret√≥rica. Las pol√≠ticas tienen que verse y desarrollarse en el contexto de las v√≠as y fuerzas establecidas que limitan las posibilidades, el mangoneo por el que tienen que pasar para ser puestas en pr√°ctica. Comprender las limitaciones puede facilitar pol√≠ticas y enfoques que nos ayuden a evitar volver a caer en v√≠as de desarrollo no deseadas. La pol√≠tica de vivienda ocupada, como la de todas las viviendas en las sociedades dominadas por el mercado, tiene que entenderse en t√©rminos de valores de uso y de valores de cambio.

Vivienda Justa

A mediados del siglo XX, muchas barreras inhib√≠an la movilidad residencial de los afroamericanos, como los convenios racialmente restrictivos de los propietarios blancos, las pr√°cticas de pr√©stamo sesgadas de los bancos y las instituciones gubernamentales, las fuertes normas sociales contra la venta o el alquiler de propiedades a los negros fuera de los barrios negros establecidos y el acoso a los negros que buscaban residir en barrios que por lo dem√°s eran blancos. Desde entonces, se han debatido ampliamente los efectos potencialmente adversos de la discriminaci√≥n en materia de vivienda sobre la acumulaci√≥n de riqueza de los negros a trav√©s del patrimonio inmobiliario y sobre el acceso de los negros a escuelas, empleos y bienes p√ļblicos de alta calidad. ¬ŅC√≥mo pudieron contribuir las leyes de vivienda justa a mejorar los resultados de los negros en materia de vivienda? Las leyes pretend√≠an reducir las barreras de entrada de los negros a los barrios predominantemente blancos y a las nuevas urbanizaciones, y frenar el trato discriminatorio a los negros que solicitaban hipotecas, reduciendo as√≠ el coste efectivo de la vivienda y ampliando el conjunto de oportunidades de vivienda de las minor√≠as. Por supuesto, dado que los mecanismos de aplicaci√≥n de las leyes estaban lejos de ser draconianos y que los prejuicios discriminatorios en los mercados de la vivienda estaban profundamente arraigados, es posible que las leyes no tuvieran ning√ļn efecto detectable.

Viviendas P√ļblicas

La vivienda p√ļblica o social (en gran parte municipal) fue una parte central de la pol√≠tica social durante todo el siglo XX hasta la d√©cada de 1980. Las autoridades locales, con la legislaci√≥n y la financiaci√≥n del gobierno central, fueron responsables de enormes programas de construcci√≥n y de eliminaci√≥n de tugurios. Los planificadores, arquitectos, constructores y funcionarios del gobierno aprobaron una serie de soluciones, entre las que se encontraban las urbanizaciones fuera de la ciudad, las nuevas ciudades, las urbanizaciones de relleno, los dise√Īos construidos por sistema y los planes de mejora. La pol√≠tica estaba dominada por un enfoque descendente. Estaba influida por las ideolog√≠as profesionales y pol√≠ticas, el orgullo c√≠vico, las restricciones financieras y las barreras geogr√°ficas.

Subvenciones

Introducci√≥n: Subvenciones Concepto de Subvenciones en el √°mbito del comercio exterior y otros afines: Gastos p√ļblicos de transferencia, corrientes o de inversi√≥n, cuyos destinatarios son las empresas (unidades b√°sicas de la producci√≥n privada). Introducci√≥n: Subvenciones Concepto de […]