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Contrato de Arrendamiento de Local Comercial Este elemento es una expansión del contenido de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre este tema. Visualización Jerárquica de Arrendamiento Comercial Asuntos Sociales > Urbanismo y construcción > Arrendamiento inmobiliario > Contrato de alquiler Contrato de Arrendamiento de Local Comercial en Derecho Francés … Leer más
Visualización Jerárquica de Arrendamiento inmobiliario Asuntos Sociales > Urbanismo y construcción
Intercambios Económicos y Comerciales > Comercialización > Acto de comercio > Alquiler Arrendamiento inmobiliario Concepto de Arrendamiento inmobiliario Véase la definición de Arrendamiento […]
La “propiedad comercial” del arrendatario de un contrato de arrendamiento comercial protegida por el artículo 1 del primer protocolo adicional al Convenio para la Protección de los Derechos Humanos y de las Libertades Fundamentales se entiende como el derecho a renovar un contrato de arrendamiento comercial consagrado en las normas nacionales (por ejemplo, los artículos L. 145-8 a L. 145-30 del Código de Comercio francés). El estatus de propiedad comercial no se aplica, en varios países, cuando se trata del derecho a renovar un contrato de arrendamiento comercial, sino cuando la cláusula resolutoria acordada entre las partes se adquiere por efecto de la ley.
Cuando las partes han expresado su deseo de renovar el contrato “para un arrendamiento comercial en los mismos términos y condiciones anteriores” sin mencionar ninguna reserva, se considera por la jurisprudencia, en algunas jurisdicciones (como la francesa), que han llegado a un acuerdo expreso sobre los términos y condiciones del arrendamiento anterior, incluido el precio del arrendamiento.
Visualización Jerárquica de Contrato de arrendamiento rústico Agricultura, Silvicultura y Pesca > Sistema de explotación agraria > Régimen de explotación > Arrendamiento rústico
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Visualización Jerárquica de Discapacitado físico Asuntos Sociales > Vida social > Política social > Discapacitado
Discapacitado físico Concepto de Discapacitado físico Véase la definición de Discapacitado físico en el diccionario. Características de Discapacitado físico [rtbs […]
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La persona que encuentra un bien perdido tiene la responsabilidad de hacer un esfuerzo razonable para encontrar al verdadero propietario, de acuerdo con la legislación mercantil de los Estados Unidos. Sin embargo, los bienes que se abandonan con la intención aparente de desprenderse de ellos pertenecen a la primera persona que se apodera de ellos. Un objeto se considera extraviado, en lugar de perdido, cuando ha sido dejado intencionadamente en un lugar determinado y luego olvidado por el propietario, de acuerdo con el derecho mercantil de Estados Unidos. Si un objeto no ha sido dejado intencionadamente bajo la custodia de otra persona, se considera perdido. Una donación inter vivos es una donación entre vivos; una donación causa mortis es la que hace una persona viva que espera morir por una causa conocida.
Los bienes gananciales son bienes adquiridos durante el matrimonio que, en algunos estados, pertenecen tanto al marido como a la mujer. La ley relativa a los bienes inmuebles considera que la tierra se extiende hasta el centro de la tierra y también incluye las cosas que están permanentemente unidas a ella, como las casas, los edificios y los árboles. Además, los derechos sobre la tierra incluyen el espacio aéreo sobre la tierra hasta una altura indefinida, sujeto a los derechos de las aeronaves en vuelo que no supongan un peligro para las personas o los bienes que se encuentren en la tierra, de acuerdo con la ley de Estados Unidos. La tierra también incluye los derechos sobre minerales como el petróleo, el carbón o el mineral de hierro, excepto en los estados en los que el estado retiene un interés en ciertos minerales. La transferencia de bienes inmuebles puede efectuarse por escritura, dominio eminente o posesión adversa. Una escritura es un instrumento que transmite un interés en un bien inmueble entre las partes. Los tipos de escrituras incluyen una escritura de renuncia, una escritura de garantía y una escritura de compraventa, de acuerdo con la legislación aplicable.
La propiedad incluye la tierra; bienes tangibles como automóviles, muebles, ropa y mascotas; y posesiones intangibles, como patentes, derechos a perforar en busca de petróleo en tierras ajenas y derechos de autor de obras creativas como libros. Por consiguiente, el amplio término propiedad incluye, además de la tierra, los bienes muebles tangibles e intangibles. Los bienes inmuebles son el suelo y todo lo que esté permanentemente unido a él, incluidos terrenos, edificios, árboles y arbustos. El espacio aéreo por encima y el suelo por debajo de la tierra también están incluidos, de acuerdo con el derecho. El título es la propiedad real, no sólo una prueba de propiedad. Las diferentes formas de propiedad incluyen la propiedad unipersonal y la pluripersonal, que se aplican tanto a los bienes muebles como a los inmuebles. La propiedad pluripersonal existe cuando todos los derechos de propiedad sobre un bien pertenecen a una sola persona. La tenencia conjunta se da cuando dos o más personas poseen partes iguales de la propiedad con derecho de supervivencia. La tenencia por la totalidad es una forma de propiedad conjunta entre marido y mujer en la que ambos tienen derecho a la totalidad de la propiedad y el derecho de supervivencia. La tenencia en común es una forma de propiedad de dos o más personas que puede ser vendida, transferida o heredada, de acuerdo con la ley. Una propiedad en pleno dominio es aquella en la que una persona posee la tierra de por vida o para siempre, de acuerdo con la legislación mercantil de los Estados Unidos. Una propiedad en arrendamiento es aquella en la que una persona tiene un interés en la propiedad inmobiliaria que proviene de un arrendamiento. Un tipo de propiedad absoluta es una propiedad en pleno dominio, en la que el propietario de una propiedad absoluta la posee de forma absoluta. Un segundo tipo de propiedad absoluta es la propiedad vitalicia, en la que el propietario posee la propiedad sólo durante su vida. La propiedad inmobiliaria también puede transferirse por dominio eminente (cuando la toma el gobierno y se indemniza al propietario) o por posesión adversa (cuando se adquiere la tierra como resultado del uso real, continuo, abierto, conocido y hostil de la tierra por parte de una persona durante un cierto periodo de tiempo).
Este texto introducirá y discutirá las dinámicas cambiantes de relaciones jurídico-inmobiliarias, con el objetivo de examinar su desarrollo actual.
Se ha planteado el problema, en algunos casos concretos, de saber quién es el beneficiario de los derechos vinculados a la propiedad comercial. Este es el caso cuando la empresa es explotada por socios de hecho, que son los beneficiarios de las ventajas vinculadas a la propiedad comercial. En una sentencia se estimó que, al carecer la sociedad de hecho de personalidad jurídica, los socios eran copropietarios indivisos del contrato de arrendamiento y, por tanto, se beneficiaban de la condición de arrendatarios comerciales. El otro caso es cuando la empresa es explotada por dos cónyuges casados bajo el régimen de comunidad legal. A diferencia de las disposiciones relativas a los arrendamientos de viviendas, que no se aplican a los arrendamientos comerciales, el régimen comunitario no implica automáticamente la copropiedad del arrendamiento comercial. La copropiedad sólo se reconoce si ha sido firmada por ambos cónyuges. Una notificación de rescisión emitida a un solo coarrendatario no es nula, sino que es válida con respecto a ese coarrendatario y sólo es inaplicable al otro coarrendatario.
Crédito Introducción: Crédito Concepto de Crédito en el ámbito de la contabilidad, el derecho financiero y otros afines: Cambio de una prestación presente por una contraprestación futura; es decir, se trata de un cambio en el que una de las partes entrega de inmediato un bien o servicio y el […]
Este texto se ocupa de los Contratos de Créditos al Consumo. Crédito al consumo es un préstamos a corto y medio plazo utilizados para financiar la compra de productos o servicios para el consumo personal o para refinanciar las deudas contraídas para tales fines. Los préstamos pueden ser suministrados por los prestamistas en forma de préstamos en efectivo o por los vendedores en forma de crédito a la venta. Los préstamos al consumo se dividen en dos grandes categorías: los préstamos a plazos, que se reembolsan en dos o más pagos, y los préstamos sin plazo, que se reembolsan en un solo pago. Ambos se examinan en el texto.
Visualización Jerárquica de Duración del contrato de alquiler Asuntos Sociales > Urbanismo y construcción > Arrendamiento inmobiliario > Contrato de alquiler
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Visualización Jerárquica de Tuberculosis animal Agricultura, Silvicultura y Pesca > Actividad agropecuaria > Sanidad animal > Enfermedad animal
Tuberculosis animal Concepto de Tuberculosis animal Véase la definición de Tuberculosis animal en el diccionario. Características de Tuberculosis […]
Acto De Comercio en el Derecho Español Acto De Comercio a finales del Siglo XX En el Diccionario Jurídico Espasa, Acto De Comercio se define como: La importancia de precisar el concepto de acto de comercio, viene determinada por el hecho de que justamente la consideración de tal, resulta ser […]