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Como todas las directivas sobre derecho de consumo, la Dir 87/ 102 perseguía dos objetivos: el establecimiento del Mercado Común, o más tarde mercado interior europeo del crédito al consumo, y la protección de los consumidores-prestatarios frente a los déficits de información en un mercado crediticio poco transparente y frente a (ciertas) condiciones crediticias desventajosas. La versión final no era omnicomprensiva ni sistemática, y se había suavizado aún más en las negociaciones del Consejo. Los aspectos sociales de la ley de crédito al consumo, en particular en los contextos de sobreendeudamiento y usura, no fueron abordados por la directiva. Sin embargo, debido al enfoque de armonización mínima de la directiva, no se impidió a los Estados miembros introducir o mantener leyes de protección del consumidor más estrictas, algo que la mayoría de los Estados miembros han hecho. El resultado más importante de la directiva, tanto desde el punto de vista político como doctrinal, fue la introducción de normas uniformes para todas las formas de crédito al consumo.
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La persona que encuentra un bien perdido tiene la responsabilidad de hacer un esfuerzo razonable para encontrar al verdadero propietario, de acuerdo con la legislación mercantil de los Estados Unidos. Sin embargo, los bienes que se abandonan con la intención aparente de desprenderse de ellos pertenecen a la primera persona que se apodera de ellos. Un objeto se considera extraviado, en lugar de perdido, cuando ha sido dejado intencionadamente en un lugar determinado y luego olvidado por el propietario, de acuerdo con el derecho mercantil de Estados Unidos. Si un objeto no ha sido dejado intencionadamente bajo la custodia de otra persona, se considera perdido. Una donación inter vivos es una donación entre vivos; una donación causa mortis es la que hace una persona viva que espera morir por una causa conocida.
Los bienes gananciales son bienes adquiridos durante el matrimonio que, en algunos estados, pertenecen tanto al marido como a la mujer. La ley relativa a los bienes inmuebles considera que la tierra se extiende hasta el centro de la tierra y también incluye las cosas que están permanentemente unidas a ella, como las casas, los edificios y los árboles. Además, los derechos sobre la tierra incluyen el espacio aéreo sobre la tierra hasta una altura indefinida, sujeto a los derechos de las aeronaves en vuelo que no supongan un peligro para las personas o los bienes que se encuentren en la tierra, de acuerdo con la ley de Estados Unidos. La tierra también incluye los derechos sobre minerales como el petróleo, el carbón o el mineral de hierro, excepto en los estados en los que el estado retiene un interés en ciertos minerales. La transferencia de bienes inmuebles puede efectuarse por escritura, dominio eminente o posesión adversa. Una escritura es un instrumento que transmite un interés en un bien inmueble entre las partes. Los tipos de escrituras incluyen una escritura de renuncia, una escritura de garantía y una escritura de compraventa, de acuerdo con la legislación aplicable.
La propiedad incluye la tierra; bienes tangibles como automóviles, muebles, ropa y mascotas; y posesiones intangibles, como patentes, derechos a perforar en busca de petróleo en tierras ajenas y derechos de autor de obras creativas como libros. Por consiguiente, el amplio término propiedad incluye, además de la tierra, los bienes muebles tangibles e intangibles. Los bienes inmuebles son el suelo y todo lo que esté permanentemente unido a él, incluidos terrenos, edificios, árboles y arbustos. El espacio aéreo por encima y el suelo por debajo de la tierra también están incluidos, de acuerdo con el derecho. El título es la propiedad real, no sólo una prueba de propiedad. Las diferentes formas de propiedad incluyen la propiedad unipersonal y la pluripersonal, que se aplican tanto a los bienes muebles como a los inmuebles. La propiedad pluripersonal existe cuando todos los derechos de propiedad sobre un bien pertenecen a una sola persona. La tenencia conjunta se da cuando dos o más personas poseen partes iguales de la propiedad con derecho de supervivencia. La tenencia por la totalidad es una forma de propiedad conjunta entre marido y mujer en la que ambos tienen derecho a la totalidad de la propiedad y el derecho de supervivencia. La tenencia en común es una forma de propiedad de dos o más personas que puede ser vendida, transferida o heredada, de acuerdo con la ley. Una propiedad en pleno dominio es aquella en la que una persona posee la tierra de por vida o para siempre, de acuerdo con la legislación mercantil de los Estados Unidos. Una propiedad en arrendamiento es aquella en la que una persona tiene un interés en la propiedad inmobiliaria que proviene de un arrendamiento. Un tipo de propiedad absoluta es una propiedad en pleno dominio, en la que el propietario de una propiedad absoluta la posee de forma absoluta. Un segundo tipo de propiedad absoluta es la propiedad vitalicia, en la que el propietario posee la propiedad sólo durante su vida. La propiedad inmobiliaria también puede transferirse por dominio eminente (cuando la toma el gobierno y se indemniza al propietario) o por posesión adversa (cuando se adquiere la tierra como resultado del uso real, continuo, abierto, conocido y hostil de la tierra por parte de una persona durante un cierto periodo de tiempo).
Este texto introducirá y discutirá las dinámicas cambiantes de relaciones jurídico-inmobiliarias, con el objetivo de examinar su desarrollo actual.
Contrato de Arrendamiento de Local Comercial Este elemento es una expansión del contenido de los cursos y guías de Lawi. Ofrece hechos, comentarios y análisis sobre este tema. Visualización Jerárquica de Arrendamiento Comercial Asuntos Sociales > Urbanismo y construcción > Arrendamiento inmobiliario > Contrato de alquiler Contrato de Arrendamiento de Local Comercial en Derecho Francés … Leer más
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Hace referencia la expresión “industria de la construcción”, en esta plataforma global, fundamentalmente a todos los aspectos de construir un negocio, que incluye pero no se limita a las finanzas, la planificación, la administración y las habilidades. Hay una serie de problemas psicosociales que prevalecen en el sector de la construcción que afectan la salud y el bienestar de los trabajadores. Los factores económicos y de desempeño parecen ser los más estresantes. Es importante que la gerencia de la construcción sea consciente de la variedad de factores que pueden causar estrés. Los gerentes deben considerar estrategias para evaluar y reducir los riesgos psicosociales. Estos incluyen la sensibilización de los trabajadores de la construcción sobre temas psicosociales para promover una cultura en la que los trabajadores elevan activamente los factores de estrés en la gestión y establecen mecanismos de apoyo adecuados (diseño de trabajo, redes de apoyo social y capacitación).
Este texto se ocupa de los Contratos de Créditos al Consumo. Crédito al consumo es un préstamos a corto y medio plazo utilizados para financiar la compra de productos o servicios para el consumo personal o para refinanciar las deudas contraídas para tales fines. Los préstamos pueden ser suministrados por los prestamistas en forma de préstamos en efectivo o por los vendedores en forma de crédito a la venta. Los préstamos al consumo se dividen en dos grandes categorías: los préstamos a plazos, que se reembolsan en dos o más pagos, y los préstamos sin plazo, que se reembolsan en un solo pago. Ambos se examinan en el texto.
Título valor o de crédito Introducción: Título de Crédito Concepto de Título de Crédito en el ámbito del comercio exterior y otros afines: Documento que consigna el otorgamiento de un crédito. Documentos provistos de ciertos requisitos, en los que se hace constar la obligación del deudor, y […]
Concepto de Eurocrédito en Economía Significado de eurocrédito: Préstamo o crédito concedido por un Banco o grupo de ellos de origen nacional o extranjero, en eurodólares o eurodivisas y con períodos de amortización normalmente establecidos a medio o largo plazo.(1) Recursos Notas Basado en […]
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